Все більше мешканців багатоквартирних будинків Рівного замислюються над тим, щоб перейти від “жеківського” обслуговування до створення ОСББ. Адже після прийняття змін до законодавства усі оселі стають приватними, держава за них більше не відповідає, а люди упродовж кількох місяців мають зробити вибір — хто і як далі керуватиме будинком. Голова ради голів ОСББ Рівного та Рівненської області Ігор Мічуда пояснює, чому власникам квартир варто взяти майбутнє у свої руки і об’єднуватися:
- Насправді часу не так вже й багато, як здається. Якщо мешканці нічого не вирішать, то будинком керуватиме та компанія, яку призначить міська влада. Добре, якщо потрапите в надійні руки, а якщо ні? А ОСББ - це приватна оселя, де простіше навести лад, бо господар чітко знає недоліки і йому небайдужий стан його майна. Тижня більш ніж достатньо, щоб ознайомитися з будинком. Далі поступово робиш собі графік, виносиш його на обговорення правління - і все, починаєш роботу.
- Скільки часу потрібно, щоб будинок змінився на краще? Щоб дах не протікав і у під'їзд було не соромно зайти?
- Я переконався у тому, що хороший голова ОСББ за три роки приводить будинок до нормального стану, беручи участь у різних програмах. У першу чергу робиться дах або заміна каналізації та водогону, потім ставиться лічильник тепла, а тоді вже починаються внутрішньо-опоряджувальні роботи. Ось приклад успішного управління будинком - на вул. Князя Володимира, 73 уже взялися за клумби, квіти і сітки від голубів. Це ж не є найголовнішим для проживання, чи не так? Але це свідчить, що все інше приведено до ладу і що голова ОСББ має план і сумлінно його виконує.
- Які ще є переваги в ОСББ перед іншими формами управління?
- Можна брати участь у муніципальній програмі сталого розвитку на більш вигідних умовах - співфінансування уже буде не 50/50, а таке, де 80% коштів дає місто, а мешканці збирають тільки 20%. Скажімо, на Д. Галицького, 4 тільки за минулий опалювальний сезон зекономили понад 180 тисяч гривень, бо вчасно скористалися програмою і встановили тепловий лічильник. ОСББ там існує 9 років.
- Скільки ОСББ нині створено у Рівному?
- Уже є близько 180, а всього будинків у місті - понад 1400. Мало не кожного дня ми виїжджаємо на запрошення мешканців і надаємо їм консультації.
- Які виникають труднощі?
- Коли люди створюють ОСББ, треба добре думати, кого поставити на чолі. Минулого тижня я був на загальних зборах мешканців вул. Соборної, 273, які хочуть змінити свого голову. Будинок у жахливому стані, бо за шість років він абсолютно нічого не зробив! Люди здавали по 500-600 гривень з квартири на тепловий лічильник, але ніхто з них не має відповідних документів про те, що заплатили. Хоча ці кошти мали б прийматися на безготівковий рахунок, з якого оплачуються всі послуги. Більше того, я маю інформацію, що він не проживає у тому будинку і мешканці його розшукують! Після нашої розмови мешканці створюють нове правління і замінять цього голову на справді відповідальну та працьовиту людину. Якщо достойного кандидата у будинку немає, мешканці можуть найняти кваліфікованого управителя з тих голів ОСББ, які вже мають досвід.
- Де рівняни можуть отримати безкоштовну консультацію щодо створення ОСББ?
- Мій заступник Роман Алексійчук завжди є на зв'язку за телефоном 45-02-03. Ми готові прийти особисто і дати вичерпні відповіді на всі запитання, що непокоять мешканців - від субсидій до ремонту та особливостей утримання будинків.
