На одну комірчину в центрі Рівного — двоє претендентів. Підвальне приміщення площею 26 кв. м ніяк не можуть поділити між собою мешканці будинку на вул. Соборній, 57 та книгарня «Ранок».
Світлана Богінська та Наталія Поліщук
Світлана Богінська, власниця книгарні «Ранок»:
— У цьому бізнесі я вже 23 роки. Підвальне приміщення на вул. Соборній, 57 орендуємо у міста з 2006 року. Спочатку цей підвал був у жахливому стані. Але ми протягом двох років відремонтували його, зробили вентиляцію, постійно відкачували воду — вклали в усе це сотні тисяч гривень. Коли торік у липні мешканці утворили ОСББ, я дуже зраділа, бо думала, що разом нам буде легше боротися з цими «стихіями». Але моя радість виявилася передчасною, бо тепер вони хочуть нас позбутися. Звідусіль на нас раптом посипалися різноманітні скарги та заяви: приходив слідчий Національної поліції, слідчий податкової поліції, слідчий з економічних злочинів, слідчий прокуратури… Доходило до абсурду: вранці іду до слідчого, вдень до нас приходить перевірка, а ввечері мені телефонує дільничний! Таке враження, що нас всіма силами виживають звідти. Чому ніхто не претендував на цей підвал раніше, коли він був напівзруйнований?!
Катерина Тищук, адвокат мешканців будинку:
— Мова йде зовсім не про ту частину підвалу площею 87,4 кв. м, яку займає книгарня — це приміщення протирадіаційного укриття. Нас цікавить лише сусіднє приміщення площею 26,8 кв. м, яке книгарня використовує як свій склад. Бо через нього йде прохід до загальнобудинкового пункту обліку теплової енергії, до внутрішньобудинкових та транзитних інженерних мереж.
Ми намагалися з'ясувати, з яких підстав управління комунальною власністю оформило право власності на цей підвал. Обґрунтованої відповіді не отримали, тому і були звернення в прокуратуру, поліцію та інші органи. І чому право власності не було зареєстровано до 7 листопада 2016-го — до моменту, коли ОСББ почало з'ясовувати, чого це їхнє приміщення передано в оренду.
Згідно з найпершою технічною документацією, це підвал — тобто допоміжне приміщення будинку. Там раніше і були комірчини мешканців. А відповідно до чинного Цивільного кодексу, законів про приватизацію житлового фонду та про ОСББ, допоміжне приміщення є власністю мешканців будинку і не потребує будь-якої додаткової реєстрації права власності! Тому рівняни звернулися до суду з вимогою скасувати рішення міськвиконкому від 2014 року, яким це приміщення було включено до переліку об'єктів комунальної власності, а також добиваються скасування державної реєстрації на право власності і визнання недійсним договору оренди. Виселяти книгарню «Ранок» чи шкодити їй мешканці будинку не збираються.
Наталія Поліщук, начальник управління комунальною власністю:
— Представники ОСББ трошки лукавлять, коли кажуть, що претендують лише на ці 26 кв. м. В усіх запитах за їхнім зверненням мова йде ще й про протирадіаційне укриття. Вони з'являлися й до управління надзвичайних ситуацій, є звернення, що договір треба розірвати, а книгарню виселити. Але справа в тому, що ці 26 кв. м ніколи й не були у власності мешканців будинку. Раніше це приміщення здавало в оренду ЖКП «Паркове», потім ЖКП «Західне», нині — наше управління. В оренду п. Богінській воно було передано згідно з результатами відкритого конкурсу. Тепловий лічильник у тому приміщенні було встановлено за бюджетні кошти, але орендар готова перенести його за власний кошт в інше місце — в ту частину підвалу, якою володіє ОСББ. Нагадаю, у цьому будинку на 32 квартири є ще 125,7 кв. м підвального приміщення з комірчинами.
