Останнім часом в Україні стає популярною послуга будівельних компаній - будинок під ключ. У чому полягає їх суть, чим такий спосіб будівництва відрізняється від інших та які дає переваги?
Перш за все треба зрозуміти, що зведення, навіть невеликого, будинку це досить складний процес на який впливає безліч факторів. Починаючи від типу ґрунту та рельєфу будівельного майданчика і закінчуючи відстанню від основних інженерних комунікацій. Під час будівництва використовується безліч різноманітних будматеріалів, виконуються різні види робіт частина з яких є прихованою. Тобто їх результат неможливо побачити відразу, але відсутність таких робіт значно знижує якість будівлі або робить її подальшу експлуатацію неможливою. Саме тому людина яка не займається будівництвом професійно ніколи не зможе проконтролювати всі будівельні процеси визначити їх якість та необхідність. Це є однією з основних причин, чому в будівельних організаціях замовляють будинок під ключ.
З чого може складатися послуга
В залежності від компанії термін "будівництво під ключ" може означати різну кількість та послідовність технологічних процесів. Але в переважній більшості він включає наступні етапи робіт:
♦ Розробка проектної документації. Це може бути, як індивідуальній проект, так і типовий але зі змінами, що враховують рельєф місцевості, тип ґрунту та висоту ґрунтових вод;
♦ Прив'язка споруди до місцевості, згідно генплану, розчистка будмайданчика, вивезення сміття, доставка будівельних матеріалів;
♦ Зведення будівлі, що складається з етапів: земляних робіт, закладки фундаменту, зведення стін, встановлення перекриттів, даху, вікон та дверей;
♦ Підведення та підключення інженерних комунікацій: електрика, вода, каналізація, природний газ;
♦ Оздоблювальні роботи: штукатурка та фарбування стін, підлоги, стелі;
♦ Узгодження будівництва та реєстрація споруди в органах державної влади.
Слід відмітити, що без супутніх процесів, який будівельна компанія виконує за досить помірну плату при індивідуальному замовленні коштували б набагато більше. В основному, це трудоемкі роботи вивезенню та утилізації будівельного сміття, підготовки ділянки та при необхідності демонтажні роботи.
Переваги будівництва під ключ
Серед безлічі переваг будівництва під ключ слід відзначити найбільш важливі:
♦ Економія грошових коштів. Можливість зекономити складається з багатьох факторів. Найбільш істотні, це замовлення компанію підрядником будівельних матеріалів по оптових цінах;
♦ Економія часу. Наявність власного парку спецтехніки та різноманітних засобів малої механізації суттєво прискорює всі будівельні процеси;
♦ Професіоналізм. Великі будівельні компанії наймають на роботу професійних будівельників з відповідною спеціальною освітою та досвідом. Це забезпечує високу якість виконання робіт та їх оперативність.
Замовлення будинку під ключ дає гарантію результату адже перед початком робіт укладається юридичний договір.
