Сподівання експертів на те, що ринок нерухомості пройшов дно падіння ще влітку 2016 року, не виправдалися — кількість угод є мінімальною, а ціни на вторинному ринку продовжують знижуватися в усій країні. Лідерство за вартістю житла утримує Київ (1108 доларів за 1 кв. метр), за ним — Львів ($?858), потім Одеса ($?787), а за нею — Рівне ($?627).
— До кризи найдорожчими «квадрати» були в столиці, потім йшли Одеса і Львів. Ціни в цих містах не дуже відрізнялися, але приморська нерухомість цінувалася більше. Зараз Львів вийшов на друге місце, й розрив між ним і Одесою продовжує збільшуватися. За підсумками року ми бачимо 858 доларів за квадратний метр у Львові й 787 доларів — в Одесі, — зазначає віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников.
Ціни на нерухомість падають у всіх регіонах. Однак найменше втратили в ціні квартири в Ужгороді (знизилися на 8%), Хмельницькому (-9,4%), Чернівцях та Чернігові (-9,7%). Таку стійкість експерт пояснює збереженим «заробітчанським» попитом, коли наші громадяни продовжують інвестувати кошти, зароблені за кордоном, у квартири й будинки на батьківщині.
А у Рівному підтримали ціни на нерухомість так звані бурштинокопачі. За словами місцевих жителів, гроші, зароблені на бурштині, вони вкладають в найдорожчі новобудови обласного центру. В результаті в Рівному квартири зараз дорожчі, ніж у Дніпрі ($?570 за кв. м), у Тернополі — ($?623 за кв. м), у Чернівцях ($?611).
— Активність ринків залежить від запасу міцності регіону. Там, де є стабільні джерела доходів населення, ціни будуть більш рівними. Мова йде не тільки про області, де велика частка населення працює за кордоном і інвестує частину своїх доходів у нерухомість. Ми бачимо досить високу активність, наприклад, в Рівному, де має місце видобуток бурштину, або Хмельницькому, в якому є величезний ринок, а також містах з уже сформованим туристичним іміджем, - коментує директор UTG Residence Олеся Скринник.
