Рівненські забудовники, які хоч і вибороли право на участь в державних програмах із фінансування недобудованого житла, не висловлюють оптимізму. І хоча програми затверджені, і гроші — виділені, святкувати подолання кризи із «шампанським» будівельники не поспішають. Кажуть, ще немає приводу для свята.
Спочатку — добра новина для рівнян, які мріють придбати нове житло. Минулого тижня у Мінрегіонбуді остаточно затвердили перелік об’єктів, на які спрямується державна допомога. На Рівненщині — це дві багатоповерхівки: одна в Костополі (вул. Коперніка, 38), інша в Зорі (вул. Жовтнева, 7). В обласному центрі також дві багатоповерхівки мають шанс заселитися з допомогою держави –16-поверхівка на вул. Гагаріна МЖК (генпідрядник — ІБК «СІБінвестград») та одна із трьох секцій житлового комплексу на вул. Буковинській, який належить компанії «Реноме». А тепер — трохи сумніше. Як кажуть у нас завжди в таких випадках: «Програма добра, а от її реалізація…» — Ми дійсно сповнені надій після рішення міністерства, — говорить гендиректор ЗАТ «Реноме» Надія Гладкевич. — Сподіваємося, що це допоможе рівнянам придбати у нас квартири. Цьому передувала копітка робота — будинок оглядала урядова комісія, готувалися всі необхідні документи, відбувався конкурс. Однак навіть після того, як ми виграли конкурс, особливих підстав для оптимізму немає. Адже згідно з цією державною програмою гроші надаватимуть у вигляді пільгового кредиту фізичним особам. Люди, взявши кредити в державних банках, зможуть на ці гроші купити квартири у нас. Отримавши гроші (визначена ціна — 5760 грн. за метр квадратний), ми, забудовники, зможемо швидко і якісно завершити недобудовану поки що багатоповерхівку. Механізм нібито простий, але ще повністю не пророблений. Відтак пані Гладкевич констатувала, що незважаючи на власне зацікавлення компанії, поки що її фахівці конкретної допомоги для бажаючих взяти участь у програмі не зможуть надати. Втім, повної консультації в Рівному з цього питання, схоже, надати поки що не може ніхто. Серед «підводних каменів» програми називають і незацікавленість банків, і відсутність затвердженого порядку надання пільгових кредитів. — Як не парадоксально це звучить, але квартири у нас продаються цьогоріч навіть краще, ніж минулого року, — каже пані Гладкевич. — Можливо, це пов’язано з тим, що рівняни бачать, що вже дві секції (друга-третя) житлового комплексу (48 квартир) на вул.Буковинській майже готові. І ми не розчаруємо рівнян — здамо в експлуатацію квартири вже у серпні. Це робимо для того, щоб нові власники помешкань встигли зробити ремонт і запустили систему опалення до настання холодів. А перша секція з 24 квартир… Почекаємо, коли запрацює державна програма. Тим більше, учора ми дізналися про виділення чергового траншу МВФ. Тож, ймовірно, уряд зможе профінансувати незавершене будівництво. Про те, що наразі в будь-яких державних програмах більше політики, ніж конкретних справ, говорять і інші забудовники. Але і вони не втрачають надії. — Для завершення 16-поверхівки на вул. Гагаріна (120 квартир) нам достатньо три місяці, — говорить засновник групи компаній «СІБ» Сергій Горкун. — При умові, звісно, регулярного фінансування. Ми будемо тільки раді, якщо у рівнян нарешті з’явиться можливість стати нашими інвесторами і придбати житло. Ви ж розумієте — це новий запуск механізму, який простоює. У забудовників є гроші — значить, є і нове якісне житло, і робота, і є кому купувати будматеріали, кому перевозити вантажі тощо. А поки що, в очікуванні державної допомоги, будівельники не сидять склавши руки. Як і в «СІБінвестграді», так і в «Реноме» ведуться активні переговори з комерційними банками — як щодо власного кредитування, так і кредитування власників житла. Тим більше, що після міністерського рішення ці компанії стали «цікавішими» для банкірів. — Зараз ми працюємо із банком «Надра» щодо того, щоб власники депозитів цього банку могли обміняти їх на квартири в наших будинках, — зазначила пані Гладкевич. Сергій ТКАЧЕНКО.
