Прокоментувати ситуацію погодився голова ГО «Асоціація працівників будівельної галузі м. Рівне та Рівненської області» Ігор Мічуда:
— Оскільки моє ім’я часто згадується в публікаціях та Інтернет-виданнях з цього приводу, хочу поставити всі крапки над «і». Я маю офіційне доручення на представництво інтересів приватної виробничо-комерційної фірми «Терен». Ще у 1999 році ця фірма придбала споруду (приміщення тиру) на вул. Відінській, 37, про що свідчить договір купівлі-продажу, й отримала державний акт на право постійного користування землею №235 від 23.12.1999 р. З тих пір, а це 12 років, фірма «Терен» щомісяця сплачує земельний податок, який іде у бюджет міста.
— Коли виникла ідея щодо будівництва там закладу дозвілля?
— Ще 25.03.2002 р. було видано розпорядження міського голови про реконструкцію тиру, який розташований на цій ділянці, і будівництво кафе-бару. Тоді ж фірма «Терен» отримала дозвіл на зрізання дерев: 4 каштанів і 3 горобин — все було офіційно. Однак мешканці гуртожитку висловили протест, тож зрізання дерев припинили. У 2007 році отримано дозвіл на будівництво, але в 2008 році управління містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому вручило керівництву «Терену» припис, який зобов’язував фірму зупинити будівництво двоповерхової споруди, оскільки допустимим є тільки будівництво одноповерхової будівлі, причому за умови перепрофілювання з кафе-бару в магазин-кондитерську без права продажу алкогольних напоїв.
— Чи прислухалося керівництво фірми «Терен» до цих вимог?
— Враховуючи спротив людей та вищезгаданий припис, власники ПВКФ «Терен» перепрофілювали заклад на кафетерій без продажу алкогольних напоїв і змінили архітектурний проект будівлі на одноповерхову споруду з мансардною надбудовою. На першому поверсі буде кафетерій, на другому — магазин спортивного інвентарю чи невеликий тренажерний зал. Таким чином, мова про алкоголь навіть не йде, хоча в радіусі 100 м розташовано сім торгових точок, де при бажанні його можна придбати. Це приміщення не буде заважати мешканцям гуртожитку, а тим більше закривати сонячне світло, тому що знаходиться в тіні будівлі гуртожитку.
Хочу наголосити, що забудовник у всіх побажаннях йде назустріч мешканцям гуртожитку: не хочуть вони, щоб зрізали дерева — не зрізаємо, хоча саме ці дерева під вікнами перешкоджають проникненню сонячного світла; не бажають двоповерхової будівлі — споруда буде одноповерхова з мансардним приміщенням; хочуть мати хороший сучасний дитячий майданчик — забудовник обіцяє його облаштувати.
— Пане Ігоре, як пройшла ініційована вами зустріч з мешканцями гуртожитку?
— З понад тисячі зареєстрованих мешканців гуртожитку на зустріч вийшли 15-20 людей, які заздалегідь були негативно налаштовані — вони навіть не захотіли вислухати наших пропозицій, а доводили своє. До речі, викладачів чи студентів автотранспортного технікуму, про яких згадується у депутатському запиті, там не було. Ми їх переконуємо у беззаперечних перевагах такого будівництва: 1) місто буде мати пристойний заклад громадського харчування; 2) мешканці — нормальну облагороджену територію поруч; 3) буде створено додаткові робочі місця, на які можуть претендувати й мешканці гуртожитку.
— На якому етапі перебуває розв’язання цієї проблеми?
— Ми надіємося на позитивне вирішення нашого питання. Якщо ж Рівненська міська рада після запиту депутата обласної ради не прийме позитивного рішення на користь забудовника та не поставить крапку в цьому питанні, тоді нам не залишається нічого іншого як звернутися до суду. Щоправда, є ще один вихід — продати земельну ділянку і перекласти ці проблеми на нових власників. Але який заклад вони захочуть будувати і чи йтимуть на поступки мешканцям — невідомо.
Коментарі
Сергій Семенець, архітектор проекту:
— Будівля не буде затіняти сонячного світла, тому що вона знаходиться в тіні самого гуртожитку на відстані понад 12 м. Тут дотримано усіх будівельно-архітектурних вимог і норм, є всі необхідні дозволи. Одна з умов — облаштувати дитячий майданчик. Забудовник погодився це зробити.
Я вважаю, що група мешканців гуртожитку просто не хоче покращення архітектурного середовища в місті. Вони утискають права забудовника, вважаючи при цьому, що порушуються їхні права.
Олег Савлюк, виконавчий директор ПВКФ «Терен»:
— Підприємство справно сплачує гроші за користування цією земельною ділянкою. Плануючи побудувати тут кафетерій, ми згодні піти на компроміс із мешканцями, виконуючи їхні вимоги. Ми внесли свої пропозиції щодо вирішення питання, але цей процес затягується через політичний підтекст. Ми довели свою здатність домовлятися та йти на компроміс при спорудженні попередніх об’єктів — дитяче кафе «Мелін», ресторан «Мармелад», супермаркет «Вопак»на вул. Кіквідзе. Тому хочемо запевнити людей: алкоголю в кафетерії не буде, територія буде облагороджена, також ми побудуємо там сучасний дитячий майданчик.
Артур Хорхолюк, начальник ЖКП «Галицьке», депутат Рівненської міської ради:
— Забудовники надали мені пакет документів — там все відповідає вимогам і нормам. Єдине, що треба було погодити це з самого початку з людьми, адже ці люди заслуговують на те, щоб їхня думка була врахована. Під час останньої зустрічі діалогу не вийшло — сторони просто одна одну не почули. Якщо забудовник облаштує дитячий майданчик, — це буде крок до порозуміння. Я б радив їм розпочати саме з цього.
