Наведемо лише декілька прикладів. 14 травня перший заступник голови Рівненської ОДА Віталій Ундір підписав розпорядження про продаж 5,8 га на території Великоомелянської сільради. Ділянка, яка є землею промислового значення, прилягає до самого Рівного і розташована між Басовим Кутом та Вересневим. Свого часу територія належала колгоспу, проте з часом приміщення ферми викупили і перепродали. З минулого року землю під будівлями орендувало новостворене ТОВ «Піано Двір», яке належить дубенчанину та власнику ще кількох фірм в області Олександру Луцюку. Спеціалізується товариство на вирощуванні фруктів, ягід, а також на будівництві. Саме «Піано Двір» звернулося до Рівненської ОДА з проханням продати йому землю біля Рівного — і отримало вигідну пропозицію: 5,8 га за 940?571 грн. Одну сотку оцінили приблизно у 1600 грн (що близько 60 доларів за нинішнім курсом).
Кількома днями пізніше голова ОДА Олексій Муляренко підписав ще одне розпорядження про продаж землі у Рівненському районі — 1,3 га поблизу Ремеля, що за 17 кілометрів від Рівного. Оцінили ділянку у 231,3 тис. грн (близько 1700 грн, або ж 65 доларів за сотку). Купують землю колишні її орендарі — співвласник Рівненського бетонного заводу Олександр Гуц та підприємниця Тетяна Козачок.
Третього червня п.Муляренко підписав розпорядження про продаж 22,7 га поблизу Городка. Масив оцінили у 3,3 млн грн. Купить землю ТОВ «Технопривід Інвест Груп», що має «кіпрське коріння» і спеціалізується на електромонтажних роботах.
Окрім того, Рівненська ОДА у травні дозволила провести грошову оцінку 3,2 га на території Городоцької сільради, які збирається викупити створене у 2017 році ТОВ «Абсолют Солар», що зареєстроване у Городку і належить донбасцю Андрію Устименку та словачці Даніелі Хлевні. Товариство спеціалізується на наданні майна в оренду.
Облдержадміністрації у сусідніх областях видають дозволи на продаж землі з меншими темпами. Окрім того, віддають у приватні руки державну власність за вищою ціною. До прикладу, Волинська ОДА з початку року дозволила продати лише дві ділянки – і ті менші гектара. До прикладу, 0,8 га землі промислового призначення у Ківерцівському районі було продано за 341,7 тис. грн, тобто сотку оцінили у близько 4300 грн або ж 165 доларів. Тернопільська ОДА у квітні дозволила продати 5,8 га у Теребовлянському районі за 2,3 млн грн, тобто за 4000 грн за сотку (близько 150 доларів). Причому згадана ділянка – за понад півсотні кілометрів від Тернополя.
Виходить, що землю біля Рівного продають удвічі дешевше, аніж у відділених від обласних центрів районах сусідніх регіонів. Ціну на Рівненщині можна було б підняти на аукціонах, проте якщо на ділянці є приватизована нерухомість, її власник має першочергове право викупу. Втім, ще з минулого року була дискусія, чи не варто пригальмувати продаж землі поза межами населених пунктів, поки нею не почнуть розпоряджатися ОТГ. Адже наразі кошти йдуть у держбюджет, а не у місцеві бюджети, та й впливати на ціну місцеві поки не можуть.
Ігор Тимошенко, заступник голови Рівненської ОДА:
— Вартість землі визначають ліцензовані експерти, дослідивши ринок. Наприклад, за яку ціну купували землю неподалік. Експертів ми не нав’язуємо, ті, хто звертається з проханням викупити землю, самі їх шукають. Продаж землі здійснюється під певний інвестиційний проект, який передбачає створення робочих місць, сплату податків. Тож громада буде вигравати не на вартості землі, а на вартості того, що створюватиме на ній інвестор. У європейській практиці землю інвесторам навіть продають за один євро. Окрім того, не варто порівнювати вартість землі для будівництва житла та ціну за землю, відведену під промислові об’єкти.
Алла САДОВНИК.
