Операції з нерухомістю — до реєстру

2501 0

З 2 серпня будь-які угоди та операції, пов’язані з нерухомим майном, повинні обов’язково реєструватися в спеціально утвореному Державному реєстрі угод. Без цієї реєстрації жодне Бюро технічної інвентаризації (БТІ) в Україні не прийме документи, що встановлюють право на нерухомість.

За словами директора агентства нерухомості «Кадет СВС» Сергія Подоліна, якого ми попросили прокоментувати новацію, вона пов’язана із положеннями нового Цивільного кодексу України, що набув чинності з 1 січня цього року. Відповідно до нього, право власності та інші майнові права на нерухомість, обмеження цих прав, їхнє виникнення, перехід і припинення набирають чинності лише після державної реєстрації. Здійснювати реєстрацію угод у Реєстрі будуть державні та приватні нотаріуси в момент їх укладення, коштуватиме реєстрація 17 гривень. Реєструвати угоди, укладені до 2 серпня, немає необхідності. Раніше нічого подібного в Україні не було — укладені на ринку нерухомості угоди можна було відслідкувати лише переглянувши книги кожного нотаріуса, нині ж держава матиме змогу аналізувати їх реальну кількість. Така увага до операцій з нерухомістю пов’язана і з новаціями в їх оподаткуванні, котрі набудуть чинності з нового року. Знаючи про них, рівняни прагнуть продати непотрібну їм нерухомість ще до кінця цього року — за словами пана Подоліна, нині на місцевому ринку нерухомості дещо збільшилась кількість пропозицій продажу, хоча на цінах подібний ажіотаж відчутно не позначився. Рівенські квартири нині дешевими не назвеш — однокімнатну квартиру цими днями можна придбати за 11-14 тисяч, двокімнатну — за 15-24 тисячі, трикімнатну — за 17-30 тисяч умовних одиниць, залежно від типу, місцезнаходження, стану будинку та квартири. Підвищеним попитом користуються одно— та двокімнатні квартири поліпшеного планування. Також рівняни почали виявляти інтерес до придбання помешкань на первинному ринку — потроху в місті почали будувати будинки з сучасним плануванням та великою площею квартир. Щоправда, вартість їх досить висока — один квадратний метр загальної площі квартири в новому будинку коштує в середньому 1800-2000 гривень. Проте попит на них все одно високий — нині в напівзбудованих будинках половина квартир вже викуплена.

Коментарі

Залиште вiдповiдь

Читайте також