Покупці чекають на дешеве житло

2300 0

Ми у соцмережах:

Покупці чекають на дешеве житло

Нині у Рівному немає попиту на житло ні на первинному, ні на вторинному ринках. Але не тому, що воно стало менш потрібним, — велику нестачу грошей відчувають як потенційні покупці житла, так і будівельники.

— Кількість операцій на ринку вторинного житла у порівнянні з весною цього року знизилася на 70%, — розповів заступник директора АН «Челсі» Олексій Бучинський. — Це саме той відсоток покупців, які користувалися банківськими кредитами. Більшість банків нині кредитів у доларах не дають, а кредити у гривнях видають під великі відсотки — 2530% річних. З іншого боку, покупці усе ж очікують на здешевлення житла на вторинному ринку. Нині квартири у «панельках» та «хрущовках» подешевшали на 25%. Той, кому потрібно продати терміново, знижує ціну до 10% у порівнянні з літніми цінами. Утім, якщо рахувати ціни на житло у гривнях, виходячи з коливань курсу долара, то й зниження як такого не відбулося. Залишаються незмінними ціни на квартири у цегляних будинках та в будинках поліпшеного планування: продавці не поспішають і чекають свого покупця. Нині 1 кв. м житла в однокімнатних квартирах коштує від $1470 до $1720 залежно від будинку, у 2кімнатних — $1285$1585, у 3кімнатних — $1250$1530. Важко визначити, на які саме квартири є попит, бо його, по суті, немає взагалі. Відтак закрилося близько трьох десятків агенцій нерухомості з понад 180, які працювали у місті. Першими «вийшли з гри» ті, які орендували приміщення. На ринку первинного житла ситуація складніша: повільними темпами завершуються будинки, які до настання кризи були на 90% готові. Прогноз на завершення усіх інших взагалі ніхто робити не береться. Фактом залишається те, що жоден будинок не буде зданий в обумовлений термін. Між тим ціну новозбудованого квадратного метра інвестори теж не скидають. Знижку до 7% можна одержати хіба тільки на житло економ-класу при повному розрахунку одразу. Нині вартість 1 м2 у новобудовах становить від 5 до 10 тисяч гривень залежно від класу будинку. Найменше криза стосується саме дорогого, елітного житла, адже багаті люди кредитів не потребують, навпаки — шукають, куди можна надійно вкласти гроші. — Усі будівельні компанії нині працюють на 45% від того навантаження, яке мали раніше, — каже заступник начальника управління капітального будівництва Рівненського міськвиконкому Володимир Гельфанд. — Будівництво нових житлових будинків у Рівному ніхто зараз не розпочинає. Ті компанії, які працювати в умовах сприятливого інвестиційного клімату, з моменту припинення іпотечного банківського кредитування раптом втратили джерело фінансування. Ситуація не покращиться до того часу, поки не відновиться кредитування під відносно низькі відсотки. Перейшли на режим роботи у половину тижня будівельники «Реноме-Євробуду», які зводять 9поверховий житловий комплекс на вул. Буковинській-Виговського; не зможе вчасно здати в експлуатацію перший будинок із запланованого комплексу на вул. Гагаріна компанія «СібІнвест»; сповільнила будівництво 9поверхового будинку на вул. Черняка компанія «Аванті-Буд», а також і компанія «Інвестжитлобуд», яка зводить три 9поверхові будинки на вул. Черняка та три — на вул. Коновальця. Найкраще з-поміж інших забудовників Рівного, зі слів п. Гельфанда, поки що тримається київська компанія «Висока Вежа», яка будує житловий комплекс на вул. Дворецькій та завершує будинок на вул. Коновальця.


ПОВІДОМЛЯЙТЕ СВОЇ НОВИНИ В РЕДАКЦІЮ "РІВНЕ ВЕЧІРНЄ": Тел./Viber/Telegram: +380673625686

Читайте також