Нині у Рівному немає попиту на житло ні на первинному, ні на вторинному ринках. Але не тому, що воно стало менш потрібним, — велику нестачу грошей відчувають як потенційні покупці житла, так і будівельники.
— Кількість операцій на ринку вторинного житла у порівнянні з весною цього року знизилася на 70%, — розповів заступник директора АН «Челсі» Олексій Бучинський. — Це саме той відсоток покупців, які користувалися банківськими кредитами. Більшість банків нині кредитів у доларах не дають, а кредити у гривнях видають під великі відсотки — 2530% річних. З іншого боку, покупці усе ж очікують на здешевлення житла на вторинному ринку. Нині квартири у «панельках» та «хрущовках» подешевшали на 25%. Той, кому потрібно продати терміново, знижує ціну до 10% у порівнянні з літніми цінами. Утім, якщо рахувати ціни на житло у гривнях, виходячи з коливань курсу долара, то й зниження як такого не відбулося. Залишаються незмінними ціни на квартири у цегляних будинках та в будинках поліпшеного планування: продавці не поспішають і чекають свого покупця. Нині 1 кв. м житла в однокімнатних квартирах коштує від $1470 до $1720 залежно від будинку, у 2кімнатних — $1285$1585, у 3кімнатних — $1250$1530. Важко визначити, на які саме квартири є попит, бо його, по суті, немає взагалі. Відтак закрилося близько трьох десятків агенцій нерухомості з понад 180, які працювали у місті. Першими «вийшли з гри» ті, які орендували приміщення. На ринку первинного житла ситуація складніша: повільними темпами завершуються будинки, які до настання кризи були на 90% готові. Прогноз на завершення усіх інших взагалі ніхто робити не береться. Фактом залишається те, що жоден будинок не буде зданий в обумовлений термін. Між тим ціну новозбудованого квадратного метра інвестори теж не скидають. Знижку до 7% можна одержати хіба тільки на житло економ-класу при повному розрахунку одразу. Нині вартість 1 м2 у новобудовах становить від 5 до 10 тисяч гривень залежно від класу будинку. Найменше криза стосується саме дорогого, елітного житла, адже багаті люди кредитів не потребують, навпаки — шукають, куди можна надійно вкласти гроші. — Усі будівельні компанії нині працюють на 45% від того навантаження, яке мали раніше, — каже заступник начальника управління капітального будівництва Рівненського міськвиконкому Володимир Гельфанд. — Будівництво нових житлових будинків у Рівному ніхто зараз не розпочинає. Ті компанії, які працювати в умовах сприятливого інвестиційного клімату, з моменту припинення іпотечного банківського кредитування раптом втратили джерело фінансування. Ситуація не покращиться до того часу, поки не відновиться кредитування під відносно низькі відсотки. Перейшли на режим роботи у половину тижня будівельники «Реноме-Євробуду», які зводять 9поверховий житловий комплекс на вул. Буковинській-Виговського; не зможе вчасно здати в експлуатацію перший будинок із запланованого комплексу на вул. Гагаріна компанія «СібІнвест»; сповільнила будівництво 9поверхового будинку на вул. Черняка компанія «Аванті-Буд», а також і компанія «Інвестжитлобуд», яка зводить три 9поверхові будинки на вул. Черняка та три — на вул. Коновальця. Найкраще з-поміж інших забудовників Рівного, зі слів п. Гельфанда, поки що тримається київська компанія «Висока Вежа», яка будує житловий комплекс на вул. Дворецькій та завершує будинок на вул. Коновальця.
