Всі ми хочемо купити квартиру дешевше, а власники — продати квартиру дорого. Але, як показує практика, вартість квадратних метрів постійно коливається і залежить від низки факторів. Про них детальніше розповідають менеджери Рівненського МЖК.
Реальну вартість квартири може оцінити лише кваліфікований працівник, однак покупцям також варто орієнтуватися у цій сфері, щоб вигідно купити хороше житло і не переплатити. Сьогодні на ціну квартири в Рівному впливає безліч факторів, ми розповімо про найважливіші з них.
1. Район та розміщення новобудови.
Вартість квадратних метрів залежить від престижності району, розвитку інфраструктури, наявності поблизу зупинок громадського транспорту, рекреаційних зон та віддаленості від промислової зони.
Новобудова МЖК «Сім’я» знаходиться в Рівному поблизу автостанції «Чайка». Це сучасний мікрорайон, який дуже потужно розвивається. У пішохідній доступності є ТЦ, великий супермаркет, аптеки, дитячий садок, школа, ліцей, затишні кафе та спортивні клуби. Для відпочинку вам не доведеться їхати в центр міста, оскільки всі важливі об’єкти знаходяться поблизу будинку.
2. Тип будинку та матеріали.
У 2016 році була запропонована класифікація новобудов в Україні. Вона включає 4 класи житлової нерухомості:
• Економ-рівень
• Комфорт-рівень
• Бізнес-рівень
• Преміум
На законодавчому рівні цей поділ поки що не закріплений. Але під час вибору та купівлі квартири в Рівному чи іншому місті пам’ятайте, чим вищий клас будинку, тим дорожче коштує в ньому квадратний метр.
Житловий комплекс «Сім’я» відноситься до новобудов комфорт-рівня. Будинок зводиться з червоної керамічної цегли, утепляється пінопластом та скловатою, що є суттєвою перевагою перед панельними спорудами економ-класу. У даному випадку забудовник вже подбав про теплоізоляцію та шумоізоляцію.
Також на вартість впливає планування квартири. Сьогодні варто звертати увагу на ергономічне планування, на основі якого можна легко створити сучасний інтер’єр.
3. Вигляд з вікон і стан прибудинкової території.
При купівлі житла ви купуєте не лише стіни, а й стиль життя, рівень комфорту та безпеки. Тож на вартість квадратних метрів також впливає стан внутрішнього двору, наявність чи відсутність відеонагляду, якість дитячих та спортивних майданчиків, наявність паркомісць чи підземного паркінгу, стан під’їзду до житлового комплексу.
Приміром, у будинках комфорт-рівня територія може бути відкритою або закритою, але обов’язково повинні бути встановлені домофони, на території повинні бути обладнані зони відпочинку, спортивні майданчики, а кількість паркомісць — не менше 40% від числа квартир в будинку.
4. Коливання попиту та активності ринку нерухомості.
Залежно від сезонних коливань ринку нерухомості, економічної та інвестиційної погоди ціни можуть рости або падати у межах 10-20%. Також ціна квартири в новобудові залежить від стану готовності будинку. Дешево купити квартиру в новобудові можна на стадії «котловану», відповідно, чим ближче до завершення будівництва, тим вищою буде вартість.
Нашим клієнтам ми можемо запропонувати варіанти квартир у ЖК «МЖК «Сім’я» у 3-й черзі, де завершено всі будівельні роботи. Також з 1 червня стартує продаж житла в 4-й черзі. З варіантами планувань ви можете ознайомитися на нашому офіційному сайті - mzhk.com.ua, деталі дізнатися за тел. +38 (097) 847 47 30.
