Можливо, рівняни не в курсі, проте ціни на нерухомість в їхньому рідному місті сягнули вже столичного рівня. Принаймні рівня польської столиці. Як розповів директор агентства нерухомості «Кадет СВС» Андрій Андрущенко, однокімнатну квартиру, розташовану в центральній частині Варшави, нині можна придбати за 21-23 тисячі доларів. У Рівному ж вартість однокімнатної квартири в панельному будинку, розташованому на мікрорайоні «Північний», сягає 23-25 тисяч доларів, а подібну квартиру в районі колишнього магазину «Малятко» продають вже не менш як за 27-30 тисяч. Цікаво, що навіть у такому великому місті, як Харків ціни на житло значно нижчі — нині у першій столиці України трикімнатну квартиру можна придбати майже за ціної однокімнатної в Рівному — за 33-35 тисяч доларів.
Можливо, рівняни не в курсі, проте ціни на нерухомість в їхньому рідному місті сягнули вже столичного рівня. Принаймні рівня польської столиці. Як розповів директор агентства нерухомості «Кадет СВС» Андрій Андрущенко, однокімнатну квартиру, розташовану в центральній частині Варшави, нині можна придбати за 21-23 тисячі доларів. У Рівному ж вартість однокімнатної квартири в панельному будинку, розташованому на мікрорайоні «Північний», сягає 23-25 тисяч доларів, а подібну квартиру в районі колишнього магазину «Малятко» продають вже не менш як за 27-30 тисяч. Цікаво, що навіть у такому великому місті, як Харків ціни на житло значно нижчі — нині у першій столиці України трикімнатну квартиру можна придбати майже за ціної однокімнатної в Рівному — за 33-35 тисяч доларів. Раніше постійне підвищення цін на житло пояснювали підвищеним попитом на нього з боку заробітчан, котрі поверталися додому і за зароблені за кордоном кошти купували квартири. Однак нині, на думку пана Андрія, до таких високих цін на нерухомість призвела доступність і привабливість банківських кредитів на придбання житла. Адже нині більшість банків надає подібні кредити у валюті під 11-12% річних, до того ж існує програма пільгового молодіжного кредитування. Тож нині «Кадет СВС» щомісяця має 10-15 клієнтів, котрі бажають придбати квартиру з допомогою банківського кредиту. До того ж навчені торішньою грудневою банківською кризою люди почали менше довіряти депозитам і воліють вкладати гроші у щось стабільніше — наприклад у нерухомість. Не варто забувати й про те, що мораторій на стягнення податку з доходу, отриманого з продажу нерухомості, діє лише до кінця цього року. А з першого січня 2006 року операції з нерухомістю оподатковуватимуться за ставкою від 1% до 13% — тож усі зацікавлені поспішають владнати всі справи ще в цьому році. Щодо попиту, то найбільше бажаючих придбати одно— та двокімнатні квартири, через що на ринку пропозиції вони довго не затримуються. Високим попитом користуються й квартири в новозбудованих будинках. До того ж такі квартири коштують дещо дешевше — так, якщо вартість одного квадратного метра квартири, придбаної на вторинному ринку, становить у середньому 650-700 доларів, то на первинному — 550-650 доларів. Нижча ціна нових квартир поснюється необхідністю робити в них ремонт, встановлювати міжкімнатну столярку та сантехніку — виявляється, нині облаштування зазначених благ вже не входить в обов’язки будівельних компаній. Однак придбати таке житло все одно малореально, оскільки більшість нових будинків нині будується за рахунок пайової участі майбутніх власників квартир, які, втім, можуть потім їх продати — вже за цінами вторинного ринку. До речі, «Кадет СВС» працює на первинному ринку, а його клієнти відтепер можуть зекономити свій час, замовивши оцінку майна прямо в агентстві, котре отримало відповідну ліцензію й має кваліфікованих експертів-оцінювачів.
