За будь-яких умов приміщення готелю «Україна», збудованого на початку 50-х років минулого століття, має бути звільнене до 3 травня — такий висновок зробили експерти з науково-дослідного інституту. Потребують негайної заміни покрівля та дерев’яні перекриття, усі балкони треба негайно зрізати і замінити внутрішні комунікації. Словом, на місці готелю, на привабливому, до речі, місці у самому центрі міста, з того, що є зараз, залишиться сама коробка.
Реконструкція готелю обійдеться у 2-3 мільйони доларів. Таких грошей, звичайно, у міському бюджеті немає, зате є передпроектні пропозиції потенційних інвесторів зі столиці. Після довгих і бурхливих обговорень депутатами на сесії міськради прийнято рішення продати готель цілісним майновим комплексом на конкурсній основі. За таких умов, як заявив перший заступник міського голови Олександр Кравчук, Рівне уже через тиждень матиме не одну, а десять інвестиційних пропозицій. Для підприємців, що по 10 і більше років орендують у готелі приміщення, рішення про продаж є ударом нижче пояса: місце дуже зручне, у центрі, але, як кажуть, чужа хата — не своя. Щоправда, власники ресторану «Український шинок» та магазину «Делі», які орендують у готелі приміщення, встигли укласти угоди на право викупу орендованих площ до висновків експертів про нагальну необхідність ставити приміщення на капітальний ремонт. Тому депутати спочатку хотіли було залишити у готелі як співвласників майбутнього власника лише їх або усіх орендарів з першого поверху. Тоді інвестору довелося б звіряти з ними кожен свій крок, а їх за час реконструкції треба буде зробити багато. Найперше «співмешканців» треба буде чемно попросити на деякий час припинити свій бізнес, аби нікому не впала на голову цеглина чи прогнила балка. А тому після кількох фракційних консультацій депутати зійшлися на думці продати готель цілком. — Крім збереження профілю приміщення, нашою обов’язковою умовою є проведення комплексного благоустрою території навколо готелю, ремонт фасаду і облаштування конференц-залу за міжнародними стандартами, адже у місті жодного такого залу немає, — прокоментував п.Кравчук. Якщо на першому поверсі й будуть торгові площі, то їх треба оформити як єдиний ансамбль, адже готель матиме не менше трьох зірок. Якби ми не прийняли цього рішення, не виграв би ніхто: готель однаково доведеться закривати і усіх відселяти. Суму, за яку місто планує продати готель, поки не розголошують, п.Кравчук каже, що вона буде визначена експертною організацією, яка виграє конкурс на оцінку. Але сума, як і умови конкурсу, незабаром буде названа, оскільки усе треба зробити дуже швидко. Баталії з орендарями, очевидно, «накинуть» новому власникові. Він має запропонувати їм компенсацію за проведені поліпшення, ремонти тощо. «Делі» й «Український шинок» можуть скористатися своїм правом викупу, але робити це зараз, на думку п.Кравчука, невигідно: за готельні площі дорого проситимуть, краще домовлятися з тим же новим власником за прийнятну ціну.
