Кожен мріє про власне житло. За останні 10 років зріс інтерес українців до приватних будинків. І що цікаво, навіть жителі столиці у виборі все більше схиляються до невеликого будиночку, аніж просторої квартири. Ви теж хочете купити будинок в києві, але не знаєте з чого почати? Для вас ми зібрали кілька важливих порад.
З чого почати купівлю будинку
Здавалося б, якщо є гроші, то купити будинок просто. Та є моменти, на які слід звернути увагу. І зараз ми не про технічні чи юридичні питання. Перш за все треба знати, навіщо вам будинок. Дайте відповіді на такі питання:
• яке призначення будинку - для постійного проживання чи в якості дачі чи будинку відпочинку;
• на скількох людей він має бути розрахований;
• ви хочете відразу заселитися чи готові зачекати і зробити ремонт;
• чи плануєте в майбутньому робити добудову чи реконструкцію;
• якому типу опалення надає перевагу;
• на який бюджет ви розраховуєте.
Відповіді на всі ці питання допоможуть вам зорієнтуватися серед пропозицій. Далі все простіше - шукаєте оголошення з підходящим типом будинку. Або ж обираєте надійного ріелтора. Наприклад, в Києві компанія «Благовіст» надає якісні послуги з підбору житла ще з 1993 року.
Як вибирати будинок
Купуючи будинок треба звертати увагу на безліч речей. Адже важливо, щоб він був надійно збудований та не приносив значного клопоту. Це стосується не лише технічних характеристик, а й документального супроводу. Звичайно, найкраще для оцінки самого будівництва найняти спеціаліста. Та й для юридичного супроводу теж. Однак це доволі недешева процедура. Ми радимо здійснити первинний огляд самостійно. Отож, звертаємо увагу на:
• місцевість, де стоїть будинок - наскільки твердий грунт, чи є поруч водойми, на інфраструктуру - зупинки, школи і т.д.;
• на стіни, підлогу, вікна - зокрема на товщину стін та відсутність тріщин, на якість і температуру підлоги (навіть взимку вона не має бути холодною), на тип склопакетів та наявність у них вологи;
• на комунікації - чи підведені вода, газ, чи є каналізація або ж септик, чи підключене опалення;
• не оминаємо дах та підвал - це ті місця, де обов'язково має бути сухо, адже саме з цих місць надмірна волога може проникнути в будинок і стати причиною багатьох незручностей;
• рік побудови та застосування в процесі зведення енергозберігаючих технологій - в майбутньому це дозволить значно заощадити;
• документацію - тут краще звернутися до юриста, адже ви можете не знати всіх нюансів, а кваліфікований спеціаліст одразу помітить неточності.
Купівля будинку - відповідальний процес. Але шлях до мрії має бути чітким та послідовним.
