Чимало трагедій, що виникали в останні кілька років у різних містах України через неправильне використання систем індивідуального опалення квартир, змусили частину будівельних компаній шукати інші, більш безпечні варіанти опалення квартир у своїх новобудовах. Для цього перейняли досвід колег з Росії, де індивідуальне опалення квартир саме через високий рівень ризику для життя та здоров'я мешканців вже кілька років не використовується при будівництві нового житла.
— У Рівному забудовники часто пропонують своїм клієнтам нові квартири вже з облаштованим індивідуальним опаленням, — говорить заступник генерального директора інвестиційно-будівельної компанії "Білд Буд" Віктор Литвиненко. — Люди, зневірені в якості послуг централізованого опалення, все частіше готові переплачувати за індивідуальні системи опалення. При цьому мало хто задумується над питаннями власної безпеки. Хоча індивідуальне опалення квартир — це як бомба уповільненої дії. Зазвичай я запитую у потенційних покупців, чи готові вони жити в будинку, в якому розташовані одразу 72 міні-котельні, кожна з яких у разі вибуху може знести половину будинку. Трагічні випадки, які стаються саме в будинках з індивідуальним опаленням квартир, свідчення тому. Як показує практика, стаються вони не через погане обладнання, а саме через "людський фактор". Хтось, їдучи у відрядження або лягаючи спати, забуває вчасно вимкнути котел, а хтось самовільно втручається в роботу системи захисту і контролю роботи обладнання. Тому потрібний постійний нагляд і контроль за дотриманням правил експлуатації. Віктор Литвиненко, який має багаторічний досвід будівництва в Підмосков'ї, каже, що саме з міркувань безпеки забудовники давно відмовились від індивідуального опалення квартир і перейшли на дахові модульні котельні. Такі системи опалення дешевші за індивідуальне опалення квартир. Також суттєво дешевшим є використання дахової модульної котельні, ніж централізованого опалення, оскільки в тариф за послуги теплопостачання не включається вартість втрат тепла по теплотрасах. Розрахунки показують, що вартість 1 Гкал тепла, виробленого даховими котельнями, в середньому в 1,4 раза нижча від вартості теплової енергії, що виробляється централізованими системами. По суті, це теж індивідуальне опалення всього будинку, але під постійним наглядом спеціалістів. Дахові котельні оснащені багатофункціональною автоматикою, що дозволяє виключити присутність чергового оператора в котельні. Однак не менш, всі вони перебувають під постійним контролем диспетчерської служби, розміщеної у віддаленому приміщенні. Сюди, на комп'ютер чергового оператора, по кабельній лінії передаються всі необхідні параметри роботи кожної котельні. Збої в роботі устаткування реєструють. Регулювальні вентилі, встановлені на радіаторах, дозволяють на власний розсуд регулювати рівень використання тепла в квартирах. А найголовніше, що дахова модульна котельня вважається найбільш безпечною. Технічні випробування показали, що навіть у разі вибуху будинок від цього не руйнується. Розкриваються лише стіни котельні, що виконані з надлегких конструкцій. Сама ж територія даху, на якій розташована котельня, покрита шаром вогнестійкого матеріалу, що у разі аварійної ситуації дозволяє уникнути займання. Зрештою, технічне обслуговування таких дахових модульних котелень значно дешевше, оскільки в Україні, в тому числі і в Рівному, є чимало сертифікованих компаній, які виконують такі види робіт. Комплектуючі до них коштують недорого і завжди є в наявності. У Рівному, за словами пана Литвиненка, будинків з такими котельнями поки небагато. Один з них на вулиці Соборній, 416-Б.
| |
 | |
