Ошукані люди, які вклали гроші в будівництво квартир, але так їх і не отримали, пройшли маршем протесту Києвом. Вони вимагають прийняти закони, які захищатимуть їхні права, і повернути витрачені гроші. В Україні таких людей понад 300 тисяч.
За даними Асоціації допомоги постраждалим інвесторам (АДПІ), процес захисту прав покупців квартир в недобудованому будинку вкрай тривалий і не завжди ефективний. Люди змушені роками домагатися повернення грошей або отримання житла, і часто безрезультатно. Причому будинок може бути практично повністю добудований, але не зданий в експлуатацію через непідведені комунікації. "АіФ" зібрали рекомендації, як не потрапити в таку ситуацію і які ознаки новобудови, що може перетворитися на довгобуд. Ось що повинно насторожити людину, котра планує вкласти або вже вклала гроші в будівництво квартири. Будівельні роботи не проводяться більше року. На будмайданчику немає техніки і будматеріалів. Іноді там може залишатися баштовий кран, але лише тому, що на його демонтаж у забудовника просто немає грошей. При цьому будівництво або не охороняється взагалі, або за ним доглядають кілька робітників. З'являються нікому не відомі нові директори забудовника, які не можуть відповісти на більшість запитань і надати потрібні документи. Найчастіше це найнятий персонал, на якому лежить обов'язок заспокоювати обурених людей. Керівництво компанії-забудовника відмовляється спілкуватися з потенційними власниками житла, ухиляється від відповідей на запити. Не сприймає прохання надати список інвесторів об'єкта з їхніми контактними даними, тобто всіх тих, хто вклав гроші в будівництво квартир цього будинку. Відмова надати фінансові звіти про діяльність може загрожувати забудовнику виїмкою документів правоохоронними органами. З'являється інформація, що забудовник прямо або через інші структури продає квартири в недобудові за цінами значно нижче ринкових. Є дані про продаж однієї і тієї ж квартири різним людям. Забудовник погоджується на вимоги інвесторів розірвати договір і повернути сплачену за квартиру суму. Але в результаті гроші так і не повертає, затягуючи цей процес всіма можливими способами. Під час дослідження фінансового становища забудовника виявляється, що у компанії великі борги за кредитами, які не обслуговуються більше одного року і не реструктуризуються. Також рахунки забудовника можуть бути заарештовані, а заборгованість за кредитними зобов'язаннями дорівнює загальному бюджету будівництва. Поряд з цим може бути порушена справа про банкрутство компанії. Якщо по новобудові є хоча б декілька або весь комплекс ознак, інвесторам потрібно діяти швидко і сплановано. Перш за все, в АДПІ радять об'єднатися всім постраждалим і далі діяти за складеними експертами Асоціації рекомендаціями. Для кожного окремого випадку вони будуть свої. Це збільшить шанси на те, що витрачені на будівництво квартири гроші не пропадуть остаточно.
