НДО – дошка оголошень Україна, де можна купити майже будь-що, в тому числі й квартири. Вибір квартири для покупки – це відповідальне рішення, яке вимагає врахування багатьох факторів. Особливо, якщо йдеться про сімейне проживання, оскільки тут потрібно передбачити як поточні потреби, так і можливі зміни в майбутньому. Розглянемо основні критерії вибору квартири, а також поради щодо того, яке житло буде кращим варіантом для сімейного проживання.
Вибір квартири варто починати з визначення оптимального місця розташування. Важливо, щоб вона була розміщена в районі з добре розвиненою інфраструктурою. Поруч повинні бути школи, дитячі садки, лікарні, магазини, парки, аптеки, спортивні комплекси тощо. Це полегшить повсякденне життя й зробить проживання комфортнішим. Ще одним ключовим фактором є наявність зручної транспортної розв'язки. Переконайтеся, що поблизу є зупинки громадського транспорту, метро або основні магістралі. Це важливо не тільки для роботи, але й для перевезення дітей до школи чи інших місць. Додатковим плюсом стане близькість до парків, зелених зон або водойм. Уникайте місць, близьких до промислових зон або автомагістралей.
Площа та планування квартири
В квартирі важливо мати достатньо місця для кожного члена сім'ї. Оптимальний варіант – це житло з 2-3 кімнатами. Якщо у вас одна дитина, двокімнатна квартира може бути прийнятною, але для більшої сім'ї потрібна буде три- або чотирикімнатна. Звертайте увагу не тільки на кількість кімнат, але й на їх площу. Для комфортного проживання кожному члену сім'ї знадобиться власний простір, а кімнати повинні бути достатньо великими для розміщення меблів і особистих речей.
Важливо, щоб кухня також була достатньо просторою, оскільки вона часто є центром сімейного життя. Вітальня ж повинна мати достатньо місця для відпочинку всієї сім'ї та гостей. Додатковим плюсом стане наявність гардеробної або комори. Це дозволить зберігати речі та одяг більш організовано, без захаращення кімнат.
Стан квартири та можливість ремонту
Вибір між новобудовою (первинний ринок) і квартирою на вторинному ринку залежить від ваших уподобань та бюджету. У новобудовах зазвичай краща інфраструктура, нові комунікації, більший вибір сучасних планувань. Вторинні квартири можуть бути ближчими до центру або в районах із вже розвиненою інфраструктурою.
Якщо ви плануєте негайно в'їхати в нову квартиру, зверніть увагу на її стан. Новобудови часто продаються без обробки, що вимагає додаткових витрат на ремонт. Вторинні квартири можуть бути з ремонтом, але його якість і стан також треба оцінити. У випадку з новобудовою зверніть увагу на репутацію забудовника. Важливо обирати квартиру в будинку, який побудований за сучасними технологіями та має хорошу якість.
Поверх і орієнтація вікон
Сім'ям з дітьми зазвичай не рекомендують купувати квартири на високих поверхах через можливі труднощі в випадку поломки ліфта. Оптимальний варіант – середні поверхи (3-6). Це буде оптимально і з точки зору шумоізоляції, особливо якщо будинок знаходиться поруч зі жвавими дорогами.
Разом з тим, важливо враховувати, на який бік виходять вікна. Квартири з вікнами на південний або східний бік зазвичай більш світлі й теплі, що буде комфортнішим для сім'ї. Квартири з вікнами на північ є менш освітленими й більш холодними.
Безпека, комунальні та інші послуги
Зверніть увагу на наявність охорони, консьєржа чи систем відеоспостереження в будинку. Це важливо для безпеки вашої сім'ї, особливо якщо маєте дітей. Додатковим плюсом стане наявність дитячого майданчика й добре, якщо двір є закритим для автомобілів і сторонніх людей, що дозволить дітям безпечно гратися на території будинку. Перед покупкою також варто дізнатися про середні витрати на оплату комунальних послуг. Деякі нові будинки можуть мати високі тарифи через обслуговування нових систем або додаткові сервіси (консьєрж, охорона, прибирання).
Щоб вибрати квартиру, варто врахувати чимало факторів і обов’язково перевірити документи. Якщо житло буде розміщене в новобудові, слід звернути увагу на репутацію забудовника. Оптимальним варіантом для сімейного проживання стане простора квартира з кількома кімнатами в безпечному районі з розвиненою інфраструктурою та дитячими майданчиками поблизу.
