Чи можна заощадити, купуючи квартиру? Експерти запевняють — така можливість завжди є, головне — знати всі нюанси. Як вигідно придбати житло у нашому місті ми вирішили розпитати менеджерів відомого у Рівному забудовника Молодіжного житлового комплексу «Сім’я».
1. Інвестувати на старті продажу квартир. В Україні та Європі розповсюджена практика залучати інвестиції на початку будівництва житлового комплексу, тобто на стадії котловану. Саме в цей період стартує продаж, а, отже, усі охочі можуть купити квартиру за привабливою ціною. На початковому етапі будівництва вартість квадратного метра — найнижча.
Однак, не слід забувати про можливі ризики. Покупцям потрібно прискіпливо перевіряти бекграунд забудовника: чи всі попередні об’єкти успішно здані в експлуатацію, уважно прочитати відгуки про майбутнє будівництво та виконавців. Також не завадить перевірити дозвільну документацію та уважно прочитати договір купівлі-продажу квартири перед підписанням.
2. Купівля за державною програмою або розтермінування. Приміром, для купівлі квартири в МЖК «Сім’я» можна скористатися державною програмою іпотечного кредитування під 7%. Її запустили з березня 2021 року в українських банках. Програма створена для того, щоб люди могли купувати перше недороге житло в кредит, при цьому частина відсотків банкам буде погашати держава.
Якщо людина має фінансові можливості, відчуває впевненість у завтрашньому дні, але не може заплатити повну суму, тоді краще скористатися розтермінуванням. Це чудова альтернатива кредитуванню. Купуючи житло на виплату, покупець виплачує його вартість фіксованими частинами протягом наперед визначеного строку. В МЖК, приміром, перший внесок — від 30%, далі сума розбивається залежно від вартості та площі квартири.
3. Ловити знижки. Якщо ви вже придивилися квартиру в певному житловому комплексі, стежити за акціями цього проєкту можна на сайті компанії або ж на її сторінці в соціальній мережі. Найбільші знижки можна «зловити» на свята: Новий рік, 8 Березня, Великдень, або ж у Чорну п’ятницю. У такі дні ціни на квадратні метри можуть впасти на 5-20%.
Варто пам’ятати, що чекати до останнього, щоб недорого придбати квартиру в новобудові, — зазвичай не дуже вдала порада. Адже чим ближче до завершення будівництва, тим вищі ціни на квадратні метри.
4. Отримання знижки при 100% оплаті. Більшість девелоперів надають знижку при умові 100% оплати, і Молодіжний житловий комплекс «Сім’я» тут не виняток. Отримуючи всю суму, кожен забудовник може вкласти її в нові перспективні проєкти. Найбільшу знижку при 100% оплаті можна отримати на стадії котловану.
Навіть ті, хто оформлює іпотеку на придбання первинного житла, може домовитися про знижку із забудовником. Адже останній все одно отримає кошти відразу — не від покупця, а від банку. Інколи зменшити вартість житла вдається не тільки при повній оплаті, а і при внесенні великої суми першим платежем, наприклад, при оплаті 50-75% від вартості житла.
5. Купівля житла від забудовника. Основна перевага житла в новобудові — це прийнятна ціна. У більшості випадків квартири від забудовника коштують дешевше, аніж нерухомість на вторинному ринку. До того ж, покупці можуть придбати житло у розстрочку на досить вигідних умовах. Але потрібно пам’ятати про обов’язковий перший внесок.
У новій квартирі власники можуть реалізувати будь-які дизайнерські ідеї та плани. Таке житло — це ідеальне полотно для втілення різноманітних мрій. Квартиру можна оформити у мінімалістичному стилі чи оздобити багатьма декоративними елементами. Якщо обговорити свої ідеї разом з професійним дизайнером інтер’єру, можна узгодити досить цікавий проєкт, результат якого вас здивує та надихне на нові цілі у житті.
