Розпродаж міської землі давно привертає увагу не лише зацікавлених у цьому процесі мешканців Рівного, але й депутатів та чиновників, без яких він не може відбутися. Кажуть, на цьому дехто добряче «наживається» — боротьба «за межу» триває і, здається, буде завжди актуальною.
— Лише нещодавно постановою Кабміну визначено, що земля є нерухомістю, — розповіла директор ПП «Експерт-Рівне» Людмила Туровська. — І хоч така практика вже давно визнана у всьому світі, українці тільки тепер мають можливість купувати не лише будівлі, але й землю, на якій ті будівлі розташовані. Майже щоразу, коли на сесіях Рівнеради розглядається питання про виділення у постійне користування чи придбання земельної ділянки якимось підприємцем, доводиться спостерігати, як депутати, які до того мирно переповідали своїм колегам учорашні анекдоти, раптом «оживають» і, бува, піднімаються зі своїх місць. І не дивно. Бо ж мова йде про землю. Проте, як свідчить директор ТОВ «Нива-Експерт» Ярослав Васюк, реального впливу депутати на процес приватизації вже не матимуть: — Законами встановлено, що продавець земельної ділянки, тобто міська рада, повинен у місячний термін розглянути клопотання підприємця про продаж йому земельної ділянки. Законодавство практично не встановлює винятків для цього правила і якщо навіть міська рада з будь-яких причин не задовольняє заяву, то рішення виносить Господарський суд. Тобто кожен підприємець, який має свій бізнес на певній території, або людина, яка тривалий час проживає на ділянці, має право купити її. Якщо з’являється декілька претендентів — продають на конкурсній основі. Депутати мають право лише виставляти певні вимоги щодо благоустрою прилеглої території, архітектура теж може сказати своє слово. Звісно, ніхто не зможе продати заповідні зони та історичні пам’ятки. Загалом, ще й досі продаж землі, як вважають експерти, відбувається на межі законності — були прецеденти, коли місцеві органи приймали свої правила продажу і встановлювали свої ціни. Нічого не вдієш: земля — власність територіальної громади. Однак держава вирішила навести лад у цьому. І якщо селянам ще декілька років доведеться очікувати долі своєї землі, то міським жителям «пофартило» — вони хоч сьогодні можуть купити собі ділянку несільськогосподарського призначення. За словами Ярослава Васюка, підприємці зараз поставлені перед вибором — щорічно платити високу орендну плату чи один раз заплатити і купити ділянку у власність. При цьому можлива і така хороша річ, як розстрочка. Виходить, що держава всіляко стимулює продаж землі, намагаючись створити ринок землі несільськогосподарського призначення. Робить це вона і з метою «розвантажити» загальноукраїнський бюджет, наповнивши місцевий — наприклад Рівне за минулий рік отримало близько мільйона гривень з продажу землі. Ще понад 8 мільйонів надійшло зі сплати земельного податку, який становить від 50 копійок до 5 гривень за метр квадратний. Але й досі ніхто достеменно не знає, скільки і чого можна продати і кому належать ті чи інші будівлі. Як повідомив начальник управління земельних ресурсів міста Микола Петров, у Рівному необхідно провести інвентаризацію земель, а для цього потрібно знайти 180 тисяч гривень, які потім з лихвою повернуться. Нічого поганого у продажу міської землі й експерти, і посадовці не бачать, тож з емлю продають, навіть незважаючи на гарячі дискусії у сесійній залі Рівнеради та відсутність достатньої правової бази.
