Минулий рік для ріелторів став роком «очищення професії»: із 135 агенцій нерухомості в місті залишилося 45. Але, як стверджує віце-президент Асоціації фахівців нерухомості України Сергій Злидень, цифри не відображають реальності, насправді ріелторів скільки було, стільки й залишилося. Продовжують працювати ті, для кого це — професія, інші агенції просто змінили вид діяльності, перейшовши у статус кадрової або агенції знайомств. Зрештою, хто хоче купити-продати житло, може це зробити й без посередника.
— Нині ми маємо крутити педалі, тобто продовжувати працювати, щоб залишитися на ринку, — каже Сергій Злидень. — І хоча первинний ринок житла залишається в замороженому стані, приємно відзначити, що початок 2009 року ознаменувався деяким пожвавленням на ринку вторинного житла. Сподіваємося, що в цьому році пожвавиться також ринок землі та заміської нерухомості, а восени ми нарешті зробимо крок до виходу з нинішньої ситуації і ринок нерухомості знову запрацює. Нині ціни на житло залишаються нестабільними. І хоча на ринку є тенденція до здешевлення вартості квадратного метра, фахівці з нерухомості від прогнозів утримуються. Обвалу цін до рівня 90-х років, кажуть вони, не буде. Оскільки будівельного буму, тобто надвиробництва житла, в нашій країні не було ніколи, то й попит на дах над головою упродовж багатьох років залишається стабільним. Зараз він називається «відкладений попит», тобто потенційні покупці поки що вичікують. — Відбулася переоцінка ринку нерухомості, — пояснює п. Злидень, — почала більше відрізнятися вартість «квадрата» залежно від його якості. Ціна житла у малосімейних будинках, може, ще трохи зменшиться, але нового і якісного — навряд. — До нас часто звертаються з проханням підшукати 1-кімнатну квартиру вартістю до 25 тисяч гривень, — додає директор агенції нерухомості «Челсі» Алла Юдович. — Це люди, які хочуть заробити потім, вклавши сьогодні гроші у «вигідні метри». Насправді великої пропозиції такого житла немає. Є поодинокі випадки, коли треба терміново продати, але вони були й раніше. За словами Алли Юдович, ціни на житло у Рівному зараз приблизно такі: 27-40 тисяч доларів за 1-кімнатну квартиру, 37-45 тисяч — за 2-кімнатну, хоча є квартири й по 70-80 тисяч доларів. У дефіциті в Рівному залишається добротне, якісне житло. Нещодавно «Челсі» почало продавати квартири у новому будинку на вул. Квітки-Основ’яненка, і, зі слів п. Юдович, ціна 2 тисячі доларів за квадратний метр у цьому будинку покупця не бентежить. P.S. За підсумками 2008 року нагороду «Знак якості на ринку нерухомості» одержало АН «Челсі»; «Професійне визнання 2008» — АН «Кадет СВС»; «Довіру року» одержали агенції «Три-Сам», «Ексклюзив» та «Прем’єр».
