Фахівці в галузі нерухомості не прогнозують якихось суттєвих змін у вартості житла в Рівному наступного року.
Розповідає заступник начальника управління капітального будівництва Рівенського міськвиконкому Володимир Гельфанд: — Квадратний метр нового житла в Рівному коштує від 700 до 1500 доларів, а собівартість становить у середньому 600 доларів. З нового року можливе збільшення собівартості відсотків на 15 — це пов’язано з подорожчанням газу, який є однією з основних складових у собівартості виробництва будівельних матеріалів. Цього року в Рівному було здано в експлуатацію 63 тисячі метрів квадратних нового житла, що більш як наполовину перевищує показники минулого року. Щоправда, як запевняє пан Гельфанд, незважаючи на такі темпи будівництва і досить високі ціни на житло, попит на нерухомість продовжує перевищувати пропозицію. Керівництво УКБ пояснює це нестачею нового житла, оскільки будівництво в Рівному більш-менш активно почало розвиватися лише два-три роки тому. — Не секрет, що в нових престижних будинках, вартість квадратного метра в яких становить тисячу доларів, частина покупців просто вигідно вкладає кошти, — додає член ради Асоціації ріелторів України Сергій Подолін. — Відсотків двадцять таких квартир після завершення будівництва перепродується. Що ж стосується вторинного ринку, то, як стверджує Сергій Подолін, з початку цього року ціни на житло в Рівному зросли в середньому на третину. Разом з тим, найближчим часом різкого подорожчання житла на вторинному ринку в Рівному не передбачається — протягом наступного кварталу ціни на квартири можуть зрости максимум на 3-5%. Про підвищений попит на житло свідчать і обсяги житлових кредитів. Заступник начальника Рівенського територіального управління «Укрсиббанку» Олександр Лебедка стверджує, що торік банк видав іпотечних кредитів на суму близько шести мільйонів доларів, а за 11 місяців цього року — понад сім мільйонів. Сьогодні такий кредит можна отримати під 11% річних у гривнях. — На наступний рік наші аналітики прогнозують стабільне зростання попиту на житло і невелике зменшення відсотків по кредитах, — розповів п.Лебедка. — Можливо, за три-п’ять років ми досягнемо рівня кредитів, більше наближених до європейських — близько 5% за рік.
