П’ятнадцять багатоповерхівок, об’єднаних у житловий комплекс під благозвучною назвою «Золота підкова», пообіцяло збудувати в Рівному на розі вулиць Соборна та Корольова ЗАТ «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан». Ще в грудні 2004-го був підписаний інвестиційний договір, а також договір із замовником — міським управлінням капітального будівництва. А в січні минулого року люди, які вклали власні гроші в будівництво квартир, мали б уже стати власниками житла.
Однак тільки нещодавно вони, так само як і міська влада, з подивом дізналися, що товариство ще в листопаді минулого року оголосило себе банкрутом. Понад 50 людей, які віддали забудовнику загалом понад 12 мільйонів гривень, тепер у відчаї та безнадії — зведення їхнього будинку зупинилось, два роки тут вже не видно будівельників, майбутній будинок перетворюється на руїни і заростає бур’яном. Пенсіонер Олексій Петрук, щоб економити кошти на оплаті комунальних послуг, вирішив продати свою трикімнатну і придбати нову однокімнатну квартиру. Підкупило й те, що забудовники обіцяли здати будинок за півтора року. В результаті пенсіонеру доводиться уже четвертий рік жити в приймах на селі. — Я жив на вул. Соборній, 263 в трикімнатній квартирі панельного будинку на 9 поверсі, — розповідає Олексій Петрук. — Платити за житлово-комунальні послуги доводилось багато, тож вирішив купити однокімнатну в новому будинку. Реклама «Золотої підкови» була дуже гарна — і на автобусах, і на телебаченні. Спокусився. Зробити подарунок дітям на весілля мріяла й Марія Мельник із села Колоденка Рівненського району. Зрозумівши, що не зможуть завершити власне приватне будівництво, продали його і вирішили вкласти гроші у нову квартиру. Цей варіант видався цілком реальним. Та й у рівненському представництві забудовника про привабливу перспективу розповідали майстерно. — Гарно зустріли нас, гарно розказали, що внесемо зараз гроші, а в 2009 році вже поселимо дітей у нову квартиру, — розповідає пані Марія. — У мене син одружився, вже мають маленьку дитинку. Зараз винаймають квартиру. Ми ж дуже хотіли дитині зробити подарунок. Я працювала дояркою все життя. Гроші збирали, позичали, хотіли, щоб хоч діти пожили нормально. Як вони могли з нами так вчинити?! Плекала надію придбати однокімнатну квартиру і молода сім’я Самковських. Але необхідної суми, а це майже 200 тисяч гривень, не було. Тому, розповідає Сергій, вирішили скористатися банківським кредитом. Оформили його в акціонерному банку «Київ», який у договорах, що укладали люди із забудовником, виступав однією зі сторін. — Кошти я взяв у банку під відсотки, які зараз сплачую, кредит брав у валюті, тож це вдарило по кишені, адже тоді курс був менший, зараз дуже важко повертати кредит, — розповідає Сергій Самковський. — Будівництво призупинено і не ясно, коли воно поновиться. Адже фірма-забудовник — банкрут, банк, який вкладав кошти, призупинив фінансування будівництва. Нема ні квартири, ні грошей. Начальник управління капітального будівництва Рівненського міськвиконкому Олег Герман каже, що все розпочалося в 2004-му, коли було підписано договір із «Богданом», який мав бути генеральним інвестором забудови всього мікрорайону. За словами Олега Германа, в 2005 році генеральний інвестор ЗАТ «Богдан» знайшов іншу фірму-забудовника — ТзОВ «Перша українська інвестиційна компанія» — з нею УКБ підписав новий договір. Невід’ємною складовою комплексу був і будинок №283 на 179 квартир. Загальна вартість його будівництва — 33 мільйони гривень, з яких 12 мільйонів — гроші людей. Однак у листопаді минулого року «Перша інвестиційна компанія» оголосила себе банкрутом. Причому офіційно цієї інформації не було оприлюднено. Відтак термін, впродовж якого вкладники могли позиватися до суду, минув. Олег Герман каже, що компанія обманула і УКБ, не заплативши 220 тисяч гривень за оренду землі. Щоб їх повернути, управління капітального будівництва переуклало договір із тією ж компанією «Богдан», адреса якої, до речі, збігається з адресою «Першої інвестиційної компанії». Що ж до ошуканих людей, то начальник УКБ переконує: міська влада з людьми не укладала жодних договорів, відтак обов’язків перед ними не має. Банк «Київ», який фігурує у договорах людей і виступає управителем у фонді фінансування будівництва, також подібного повороту подій не очікував. Ця фінансова установа кредитувала і «Першу українську інвестиційну компанію», і людей, які оформляли позику на купівлю квартир. У телефонній розмові представник інвестиційного відділу банківської установи Владислав Корольов підтверджує: ситуація, в якій опинилися рівняни, дуже подібна до вкладників «Еліта-центру». Вихід, на його думку, можливий за сприяння та зацікавлення місцевої влади. Потрібно дофінансувати проект і змінити забудовника. Зважаючи на те, що 30 березня закінчився термін оренди земельної ділянки, ошукані інвестори вирішили шукати підтримки у міського голови Володимира Хомка. Вони вважають, що вирішити проблему можна було б, уклавши договір на оренду землі з реальним інвестором, який зможе добудувати будинок. Міський голова, вислухавши ошуканих людей, гарантій не дав жодних, мовляв, фірма київська і вплинути на неї практично неможливо: — Виходу поки що не бачу. Це щось дуже схоже на «Еліта центр». Люди віддали останнє, побрали кредити, живуть у найманих квартирах. Якщо є шанс допомогти людям, ми його використаємо. Міський голова пообіцяв створити депутатську комісію, яка ретельно вивчить ситуацію і все ж спробує зайти вихід. Водночас Володимир Хомко найближчим часом зустрінеться із представниками столичного банку, які готові знайти нового підрядника і продовжити фінансування будівництва. До речі, це вже четвертий незавершений будинок у Рівному, де люди, сплативши гроші, залишилися ні з чим.
