Сім років тому на вулиці Кавказькій у Рівному бульдозерами знесли старий кінотеатр «Gonzo». Дозволили це зробити депутати Рівненської облради, яка була власником будівлі та землі під ним. Зараз на цьому місці — 14-поверховий житловий комплекс, в якому тепер активно продається нерухомість. Тож забудовник «подякував» обласній раді — передав цілий поверх у новобудові.
Рівненська обласна рада отримала від забудовника у власність приміщення на четвертому поверсі та 129,4 кв. м на третьому поверсі. Після цього було оголошено публічні конкурси з пошуку орендаря. Приміщення на третьому поверсі багатоповерхівки строком на п’ять років було здано в оренду за 12 152 гривні у місяць. Аукціон з пошуку орендаря для офісних приміщень площею понад 1125 кв. м на четвертому поверсі досі триває.
Андрій Пехотін, директор КП «Управління майновим комплексом» Рівненської обласної ради:
— Інвестиційна угода між забудовником та Рівненською облрадою була укладена у 2018 році. Вона передбачала, що рада отримає 1250 кв. м у новобудові. Цікавою деталлю було те, що забудовник зобов’язувався передати раді певну кількість квартир. Однак коли я очолив комунальне підприємство, то навів контакти із забудовником з вимогою передати для обласної ради лише комерційні площі. Адже я розумів, якщо обласна рада отримає квартири, то це буде великий скандал. Бо депутатам якось довелося б розподіляти ці квартири. Повірте, що потреба велика, достойних людей в області багато, а квартир на усіх точно не вистачить. Тому я уже наперед передбачив, що це викличе великий скандал. Через це я ініціював зміни в інвестиційному договорі. Забудовник на це пішов неохоче, бо комерційна площа дорожча на ринку, ніж квартири. Але мені вдалося знайти спільну мову. Тепер комерційні площі будуть давати постійний прибуток в бюджет нашого комунального підприємства.
Коли ми отримали приміщення, провели пробний аукціон з пошуку орендодавця для приміщень на третьому поверсі. Я трохи розчарований, бо очікував, що вартість оренди буде більшою. Адже будинок знаходиться у центральній частині міста. Бізнес уже туди підтягнувся. У новому будинку вже відкрилася стоматологія, клініка, ІТ-фірма та інші офіси. Але на цей аукціон прийшов лише один бажаючий, який його і виграв. Зараз шукаємо орендодавців на два приміщення на четвертому поверсі. На мою думку, вони будуть добрі для бізнесу. Щоправда, приміщення без ремонту. Обласна рада не має ресурсів, щоб за власний кошт зробити там ремонт.
Богдан СЛОНЕЦЬ.
