– Насправді часу не так вже й багато, як здається. Якщо мешканці нічого не вирішать, то будинком керуватиме та компанія, яку призначить міська влада. Добре, якщо потрапите в надійні руки, а якщо ні? А ОСББ – це приватна оселя, де простіше навести лад, бо господар чітко знає недоліки і йому небайдужий стан його майна. Тижня більш ніж достатньо, щоб ознайомитися з будинком. Далі поступово робиш собі графік, виносиш його на обговорення правління – і все, починаєш роботу.
– Скільки часу потрібно, щоб будинок змінився на краще? Щоб дах не протікав і у під’їзд було не соромно зайти?
– Я переконався у тому, що хороший голова ОСББ за три роки приводить будинок до нормального стану, беручи участь у різних програмах. У першу чергу робиться дах або заміна каналізації та водогону, потім ставиться лічильник тепла, а тоді вже починаються внутрішньо-опоряджувальні роботи. Ось приклад успішного управління будинком – на вул. Князя Володимира, 73 уже взялися за клумби, квіти і сітки від голубів. Це ж не є найголовнішим для проживання, чи не так? Але це свідчить, що все інше приведено до ладу і що голова ОСББ має план і сумлінно його виконує.
– Які ще є переваги в ОСББ перед іншими формами управління?
– Можна брати участь у муніципальній програмі сталого розвитку на більш вигідних умовах – співфінансування уже буде не 50/50, а таке, де 80% коштів дає місто, а мешканці збирають тільки 20%. Скажімо, на Д. Галицького, 4 тільки за минулий опалювальний сезон зекономили понад 180 тисяч гривень, бо вчасно скористалися програмою і встановили тепловий лічильник. ОСББ там існує 9 років.
– Скільки ОСББ нині створено у Рівному?
– Уже є близько 180, а всього будинків у місті – понад 1400. Мало не кожного дня ми виїжджаємо на запрошення мешканців і надаємо їм консультації.
– Які виникають труднощі?
– Коли люди створюють ОСББ, треба добре думати, кого поставити на чолі. Минулого тижня я був на загальних зборах мешканців вул. Соборної, 273, які хочуть змінити свого голову. Будинок у жахливому стані, бо за шість років він абсолютно нічого не зробив! Люди здавали по 500-600 гривень з квартири на тепловий лічильник, але ніхто з них не має відповідних документів про те, що заплатили. Хоча ці кошти мали б прийматися на безготівковий рахунок, з якого оплачуються всі послуги. Більше того, я маю інформацію, що він не проживає у тому будинку і мешканці його розшукують! Після нашої розмови мешканці створюють нове правління і замінять цього голову на справді відповідальну та працьовиту людину. Якщо достойного кандидата у будинку немає, мешканці можуть найняти кваліфікованого управителя з тих голів ОСББ, які вже мають досвід.
– Де рівняни можуть отримати безкоштовну консультацію щодо створення ОСББ?
– Мій заступник Роман Алексійчук завжди є на зв’язку за телефоном 45-02-03. Ми готові прийти особисто і дати вичерпні відповіді на всі запитання, що непокоять мешканців – від субсидій до ремонту та особливостей утримання будинків.
