Наприкінці минулого року фахівці міського управління архітектури і містобудування розробили нові правила забудови Рівного. Автори цих правил стверджують, що вони значно простіші від попередніх, які діяли впродовж останніх десяти років, відповідають сучасному законодавству, а головне — пристосовані до потреб городян.
Нові правила забудови враховують генеральний план міста і передбачають низку питань, про які раніше в правилах забудови міста взагалі не згадувалося. Наприклад, новими правилами дозволено добудовувати балкони і лоджії в багатоповерхівках. Крім того, передбачено зведення та розміщення у місті пам’ятників і меморіальних дощок. Щоправда, пройшовшись вулицями міста, можна засумніватися в актуальності подібних нововведень. Чи не біля кожного висотного будинку можна побачити балкони та лоджії, як були зведені ще в 90-х роках самовільно. І пам’ятників сьогодні у місті більш ніж достатньо. Погоджується з цим і начальник міського управління архітектури та містобудування Анатолій Храбан, втім, він переконаний, що нові правила забудови мають у першу чергу інформативний та регуляторний характер. З цих правил рівняни зможуть дізнатися про перелік документів, які необхідні для здійснення будівництва добудов та реконструкцій, що дозволені законом. Тобто автори цих правил хотіли роз’яснити рівнянам, що та як потрібно будувати, щоб це було законно і відповідало генплану міста. А найголовніше — у нових правилах тепер визначено процедуру отримання необхідних дозвільних документів для початку будівництва, які готує єдиний дозвільний офіс. А це значно спрощує процедуру та терміни отримання цих документів . — Проблема самовільного будівництва, — розповідає начальник Рівенського міського управління архітектури і містобудування Анатолій Храбан, — в першу чергу полягала у тому, що рівняни не були обізнані з існуючими вимогами до проведення забудов. Наприклад, був період, коли ми масово почали виявляти самовільні добудови балконів та лоджій у багатоповерхових будинках. Такі випадки почали виявлятися під час переоформлення права власності на квартири, їх приватизацію. 30% цих добудов були проведені до 90-х років минулого століття, але, незважаючи на це, при легалізації вони і досі створюють власникам цих квартир чимало проблем. За словами пана Храбана, працівники відповідних підрозділів управління ледь не щоп’ятниці подають в органи прокуратури інформацію про виявлені за тиждень подібні випадки порушень. А далі починаються тривалі судові слухання. Вже є більше сотні випадків, коли за рішенням суду власники колись самовільно зведених кіосків та кіосків за рішенням суду змушені були їх демонтувати. Крім того, боротьбу з самовільним будівництвом почали і працівники міськвиконкому. За пропозицією першого заступника міського голови Олексія Хмілецького нині розробляється спеціальна база даних міськвиконкому, куди будуть занесені усі виявлені об’єкти самовільних забудов. У тому числі і працівниками БТІ. Після чого власники цих забудов сплачуватимуть відповідний штраф і будуть змушені або легалізувати ці забудови, якщо вони вписуватимуться у генплан, або за рішенням суду знести їх. Хоч деякі положення з цих правил дещо і спізнилися в часі, оскільки приймалися по вертикалі з державного до міського рівнів, прив’язуючись до відповідних законодавчих змін. Втім, у загальному, як переконаний пан Храбан, вони зроблять усі етапи отримання дозволів для законного будівництва більш прозорими. А це, відповідно, дасть поштовх до розуміння того, що законні шляхи отримання дозволів на будівництво займуть не більше часу, ніж самовільне будівництво з подальшою його легалізацією через суд.
