Рівненська міськрада дозволила товариству «Фахівець» забудовувати мікрорайони «Південний» та «Західний» на землях, які досі призначались для посіву сільськогосподарських культур.
Своїм рішенням міськрада перевела землі «Фахівця», які вважалися сільськогосподарськими, до категорії земель житлової та громадської забудови. При цьому міськрада виходила «з Генплану Рівного та з огляду на важливість залучення цих земель для містобудівних потреб». Таким чином, скупивши свого часу земельні паї з метою ведення підсобного сільського господарства, товариство стало власником 9,5 гектара землі в Рівному, на якій тепер можна й будувати чи використовувати її по-іншому на власний розсуд, приміром, продати чи здати в оренду. У своєму інтерв’ю «РВ» минулого року нинішній заступник міського голови Рівного Андрій Філін, на той час один із співзасновників компанії «Фахівець», розповідав, що вона займалася створенням та реалізацією проектів, одним з яких він називав відкриття торгових центрів «Екватор», «Епіцентр» та «Метро» на вулиці Макарова. Ще одним масштабним рівненським проектом мало стати будівництво такого собі «містечка у місті» в районі вулиць Відінської, Студентської, Курчатова, Чорновола (мікрорайон «Південний»). Саме землі цього мікрорайону — 4,1 гектара — після останньої сесії стали відкритими для залучення інвестицій та будівництва. Планувалося, що тут оселиться 25 тисяч людей на 715 тисячах квадратних метрів житла, що тут виростуть нові школи та дитсадки. Щось подібне мали збудувати за Генпланом ще на 5,4 га земель «Фахівця» у житловому районі «Західний» (в районі вулиць Дубенської та Макарова). Нині п.Філін великого оптимізму у будівельних планах не демонструє. — На цих ділянках є обмеження щодо висотності забудови, там можна вести лише малоповерхове будівництво, а не багатоповерхове, оскільки неподалік розташовані військові радіолокатори, — каже Андрій Філін. — Планувалося збудувати блоковий комплекс «стіна до стіни», як на Костромській. Але поки що конкретних проектів зведення нових будівель чи пропозицій немає. І торік не було, землю у Рівному якщо й виділяли, то під завершення раніше розпочатого будівництва чи реконструкцію. Згадані ділянки раніше були землями сільгосппризначення, тож вони вільні від забудови і поки порожні. Утім, якщо «Фахівець» не знайде інвестора житлового будівництва на своїх землях, він може розпорядитися землею й по-іншому, скажімо, зводити об’єкти так званої громадської забудови, тобто розпорядитися на свій розсуд. Принаймні довго простоювати ці ділянки, вочевидь, не будуть. Оскільки Андрій Філін, колишній девелопер «Фахівця», має досвід з облагородження раніше мало привабливих об’єктів. Тим паче, тепер ці питання входять в його службові обов’язки як заступника міського голови, який займається стратегічним розвитком міста та залученням інвестицій.
