І за хлів, і за хату заплатять податок

Українці відтепер віддаватимуть у місцеві бюджети гроші за "зайві метри", за більшу пенсію, за дорогі автомобілі та високу зарплату. Скільки і кому доведеться платити — розповів начальник головного управління Державної фіскальної служби України у Рівненській області Дмитро Зайцев. Щоправда, п. Зайцев зауважив, що, очевидно, ще будуть зміни та поправки до закону, оскільки виникає дуже багато запитань, на які у ньому немає відповідей.

— Найбільше обговорюють нині податок на нерухомість. Прийнятий у 2013 році, він стосувався лише власників величезних будинків та квартир. А під новий потрапляють навіть власники трикімнатних "хрущовок" та селяни, що мають домашнє господарство. — У 2013 році оподатковувалися квартири площею понад 120 м² та будинки площею понад 250 м². Податкова ставка дорівнювала 1% від мінімальної заробітної плати. У 2015 році власники таких будинків та квартир платитимуть податки за минулий рік за цією ж ставкою. Новий податок на нерухомість за цей рік українці сплачуватимуть у 2016-му. Цей податок стосуватиметься квартир від 60 м² загальної площі (тобто якщо житло має 61 м², то цей один "зайвий" квадрат уже буде оподатковуватися) та будинків, які мають площу понад 120 м². Інша нерухомість оподатковуватиметься, починаючи з площі 180 м². Нарахування податку будуть проводити органи фіскальної служби за місцем проживання платника податку. Механізм нарахування та стягнення податку ще розробляється. Але ставка податку буде коливатися — від 0 гривень до 24,36 грн. Законодавець віддав встановлення розміру податку на розсуд селищних, сільський, міських рад, районних та обласних рад. Вони можуть розраховувати свою базу оподаткування, а також зважати на те, як живуть їхні люди, та встановлювати такий розмір податку, який мешканці будуть спроможні платити. Бо не може бабця в селі платити за свій хлів таку ж плату, як і бізнесмен у Рівному за свій пентхаус. — Стосується податок власників приміщень чи самих приміщень? До прикладу, є квартира на 120 м², яка належить трьом власникам. — Податок стосується власника, а не нерухомості. Тому у цьому випадку люди не платитимуть податку, оскільки кожен платник має лише 40 м² нерухомості. Але якщо у нього є інше нерухоме майно, то податок він сплатить за ті метри, які перевищуватимуть норму. — Хліви, господарські приміщення, гаражі будуть оподатковуватися кожен окремо чи у комплексі? — Як комплекс. Людина є власником певної нерухомості, за яку і буде платити, якщо вона перевищуватиме зазначені у законі метри. Втім, конкретного роз'яснення щодо цього також ще немає. — Чи законодавець передбачив пільги у сплаті податку на нерухомість? — Так. Не підлягають оподаткуванню будівлі дитячих будинків сімейного типу, гуртожитки, житлова нерухомість, непридатна для проживання, зокрема, у зв'язку з аварійним станом, а також житло, яке належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, яких виховують одинокі матері чи батьки, але не більше одного такого об'єкта на дитину. Окрім того, не є об'єктом оподаткування нежитлова нерухомість, що використовується суб'єктом господарювання малого та середнього бізнесу, який здійснює свою діяльність в малих архітектурних формах і на ринках. Також не будуть оподатковуватися будівлі товаровиробників, призначені для сільськогосподарської діяльності, а також житлова та нежитлова нерухомість, що перебуває у власності громадських організацій інвалідів та їхніх підприємств. Загалом скажу, що в цьому законі, як і в інших, передбачені пільги для малозабезпечених верств населення. Буде можливість коригувати оподаткування, якщо воно йтиме врозріз із соціальною справедливістю. — Власникам нерухомості потрібно самим повідомляти фіскальну службу, що вони мають "зайві метри"? — Ні, цим буде займатися Державна фіскальна служба. Ми будемо працювати з реєстром нерухомого майна, зробимо певну інвентаризацію. — Але відомо чимало випадків, коли власники великих будинків офіційно їх не реєструють. Вони платити не будуть? — Ми знаємо, що з держреєстром є багато проблем. Думаю, в країні будуть терміново вдосконалювати реєстр майна, щоб усе було стовідсотково обліковано. Для всіх людей мають бути встановлені рівні правила гри. — Досить великий податок передбачений на автомобілі... — Це податок на розкішні авто, які мають об'єм двигуна більше 3000 см3. Як правило, це позашляховики або дуже дорогі авто віком до п'яти років. Хоча вже виникало питання, яке в законі не прописано, — з якого періоду рахувати ці п'ять років? З моменту виготовлення на заводі, з моменту надходження в реалізацію, з моменту їхнього продажу чи від першої реєстрації. Чіткої відповіді ще немає. Сума податку досить велика — 25 тисяч гривень на рік. — Змусив захвилюватися багатьох також так званий податок на пенсію… — Оподатковуватиметься пенсія лише в тому разі, якщо вона перевищує три мінімальні заробітні плати. Нині це 3654 гривні. Це пенсії держслужбовців, а також спецпенсії. На Рівненщині такий податок буде накладено на близько 5 тисяч пенсіонерів. З надлишкової суми вони сплачуватимуть 15% податку. Більшості пенсіонерів цей податок не стосується. — Були також зміни в оподаткуванні доходів громадян… — Стосуватиметься новий податок тих зарплат, які перевищують десять мінімальних, а це нині 12180 грн. Та зарплата, яка перевищуватиме цю суму, буде оподатковуватися 20%. Податок стосується забезпечених громадян. — По-новому оподатковуватимуть і депозити. — На відсотки від депозитного банківського рахунку відтепер накладатимуть податок у розмірі 20%. Раніше він був 15%. Такий податок також стосуватиметься доходів від іпотечних цінних паперів, облігацій та сертифікатів і т.п. — Можливо, ввели й інші нові податки, які стосуватимуться більшості людей, але про які менше говорять? — Ми назвали основні. Є ще багато змін, що стосуються підприємців, але з ними ми постійно працюємо в індивідуальному порядку. tag:Податок на нерухомість