Ще одна житлова багатоповерхівка незабаром виросте на орендованій в міста землі неподалік будинку на вулиці Корольова, 15 у мікрорайоні «Ювілейний». Хоча забудовник, вигравши тендер, мав зводити там тільки офісний центр. Місцеві жителі проти такого сусідства, але влада розводить руками — забудовник виграв усі суди.
Сергій Васильчук, депутат Рівненської міської ради:
— Право оренди на 24 сотки землі під будівництво розігрувалося на аукціоні. Відповідно до умов аукціону фірма зобов’язувалася збудувати максимум п’ятиповерхову будівлю з торгово-офісними приміщеннями. За оренду сплачувала місту щорічно 300 тисяч гривень. Аукціон виграла хмельницька фірма.
До мене звернулися мешканці будинку на вулиці Корольова, 15 про те, що поряд, з порушенням всіх норм, зводять 9-поверховий житловий будинок та 5-поверховий. Я, в свою чергу, звернувся до тодішнього міського голови Володимира Хомка, і він мене запевнив, що нічого там не буде зводитись.
Проте з невідомої мені причини управління містобудування та архітектури видало забудовнику містобудівні умови, згідно з якими він мав право зводити висотний житловий будинок. Рішенням міської ради ми скасували видачу документації, проте забудовник оскаржив це рішення в суді. Тож управління знову їх видало.
Мені не зрозуміла позиція управління. Чому здалися без бою і не подали на апеляцію? В результаті це зробила прокуратура, але й вона програла суд. Тепер ми звернулися до міського голови Рівного Олександра Третяка, проте ніяких прогнозів щодо того, буде тривати там будівництво чи ні, він не дав.
Андрій Юрков, заступник начальника управління містобудування та архітектури Рівного:
— Містобудівні умови було видано на зведення громадських і житлових приміщень. Основний вид використання — громадські приміщення. Поверховість забудови визначає проєктант. Відповідно до зонування, на основі яких видаються містобудівні умови, висотність допускається до 40 метрів. Цього вистачає для 9 поверхів.
Ми відмовляли раніше у видачі містобудівних умов, але переможець аукціону виграв суд. На апеляцію не подавали, бо заздалегідь бачили, що справа програшна. І те, що прокуратура програла апеляцію, тільки підтвердило це. Справді, згідно з умовами аукціону там допускалася будівля не вище 15 метрів, і лише 25% площі могло бути забудовано. Але перевіряти це і врегульовувати питання мають компетентні органи, наприклад, ДАБІ.
Андрій Шевчук, проєктувальник об’єкта:
— Обрали змішаний варіант, тобто і житлові, і громадські приміщення через кращу інвестиційну привабливість. Основною домінуючою функцією будови є комплекс з комерційними приміщеннями на перших поверхах. В іншій частині будинку передбачено житлові приміщення.
Дарина Гузенкова.
