Нині Олена Дашкель у відчаї: вона живе в квартирі дітей і боїться, що викинула гроші на вітер:
— Я й так багато втратила на тому, що купила однокімнатну квартиру за таку велику суму. Зараз за ці кошти можна придбати двокімнатну квартиру з ремонтом — у будинку, де живе син, така продається. А тепер я ще й не знаю, чи взагалі буду коли-небудь жити в тій «золотій» квартирі.
Окрім того, ще 46 рівнян, які придбали квартири в тому ж будинку, не можуть отримати своє житло через незавершене будівництво. Чимало з них для його придбання брали кредит в банку, заставляючи своє майно. Проте у ще гіршому становищі — 13 із 46 покупців квартир в недобудові, серед яких і Олена Дашкель. Протягом останнього року, зазначають ці 13 покупців, їм вдалося з’ясувати, що їхні квартири все ще перебувають під заставою в «Укрексімбанку». Одна з них, Наталя Конончук, яка вже звернулася до суду, розповіла:
— Ми укладали договори про участь у фонді фінансування будівництва із «Трансбанком», але він ліквідовується, тому свої справи він передав «Укрексімбанку». Зараз наші квартири фактично перебувають у власності банку. Банк може розпорядитися ними на власний розсуд, наприклад, продати. Як так сталося — ми не знаємо, адже «Трансбанк» видав нам свідоцтво про участь у фонді фінансування на підставі квитанції про стовідсоткову оплату за житло. Це означає, що ми не є боржниками перед «Укрексімбанком». Ситуація, яка склалася, нікого з контролюючих органів не хвилює. Забудовник та генпідрядник усі проблеми списують на кризу та зміну влади. Найбільше боїмося повторення «Еліта-центру».
Чому будівництво затягнулося і врешті припинилося на невизначений термін — пояснює Валерій Сосюк, директор ТОВ «Рівненський молодіжний житловий комплекс», що є замовником будівницва:
— Споруджуючи 16-поверховий будинок на вул. Гагаріна, 4, ми потрапили під економічну кризу та зміну влади, що й спричинило затримку завершення будівництва. На добудову не вистачало коштів, адже викуплено було лише 47 квартир із 120. Генпідрядник «Сибінвестград», а водночас і інвестор, мав вирішувати проблему дофінансування. Єдиний вихід із ситуації для нього був кредит в банку. А банкам саме в той час на рівні держави заборонили надавати кредити. Нам потрібно було ще 9 мільйонів гривень, які не дав жоден банк. Ми пройшли тендер на державні програми з дофінансування. Проте на першу ще тодішній Президент України Віктор Ющенко наклав вето, а на другу ми не встигали зі строками здачі будинку в експлуатацію. Зараз будинок готовий на 76%.
Як замовники будівництва ми самі зазнали значних збитків, адже при відсутності коштів маємо сплачувати за електроенергію, охорону будинку, оренду землі. Маємо заборгованість з орендної плати та зарплати нашим працівникам. Надіємося на реалізацію наступних проектів з будівництва житлових будинків, що дасть нам обігові кошти для завершення будинку на вул. Гагаріна, 4.
Сергій Горкун, директор «Сибінвестграду», запевняє, що 16-поверхівку обов’язково добудують:
— Усі свої зусилля зараз я спрямовую на те, щоб вирішити проблему з цим будинком. А виникла вона внаслідок того, що «Трансбанк», з яким було укладено договір про кредит під заставу квартир, у 2008 році через кризу перестав нас фінансувати. Коли він взагалі розпочав ліквідацію, нашою справою зацікавився «Укрексімбанк». Ми погодилися, щоб нашу кредитну заборгованість передали цьому банку при єдиній обов’язковій умові — банк мав дофінансувати добудову 16-поверхівки. З того часу банк з невідомих мені причин не виділив нам ні копійки.
Щодо 13 квартир, які викуплені, але залишаються в заставі, то відповідальність за це лежить на «Трансбанку». Адже гроші, заплачені фізичними особами, він спрямував не на погашення кредиту за ці квартири, а на погашення відсотків загалом за кредит, наданий нам. Є спосіб вивести ці квартири з-під застави. Коли ми брали кредит в «Трансбанку», він оцінив квартири, віддані під заставу, на 30% менше від їхньої вартості на ринку нерухомості. Коли ми брали участь в державній програмі з дофінансування, в її рамках робили переоцінку житла і ціну за квадратний метр підняли.
Нині ми ведемо переговори з «Укрексімбанком», пропонуємо вивести 13 квартир з-під застави та виділити кошти на добудову будинку за рахунок переоцінки квартир. Чекаємо на їхнє рішення. Якщо банк піде назустріч, зможемо добудувати багатоповерхівку на вул. Гагаріна, 4 за чотири місяці. Для цього нам потрібно 7-8 мільйонів гривень. Також нещодавно прем’єр-міністр України Микола Азаров повідомив, що з держбюджету будуть виділені кошти на дофінансування спорудження будинків, готових більш ніж на 70%. Ми збираємося подавати документи на участь у тендері.
