Спадкоємець має лише шість місяців від дати смерті спадкодавця, щоб звернутися до нотаріуса і подати заяву про прийняття або відмову від спадщини. Якщо цей термін пропущено, особа вважається такою, що не прийняла спадщину.
Виняток передбачено для тих, хто постійно проживав зі спадкодавцем на момент його смерті — вони вважаються такими, що прийняли спадщину автоматично, якщо не подали заяву про відмову.
Однак навіть якщо ви живете у квартирі, оплачуєте комунальні послуги чи робите ремонт, без нотаріального оформлення ви не станете власником. Продати, подарувати або залишити таку нерухомість у спадок буде неможливо.
Якщо шестимісячний термін минув, закон залишає два шляхи. Ви можете звернутися до нотаріуса і за письмової згоди всіх інших спадкоємців подати заяву навіть після строку. Якщо домовитися не вдалося, можна звернутися до суду із проханням встановити додатковий строк для прийняття спадщини. Таку заяву суд задовольнить лише за поважних причин, таких як: тривала хвороба; перебування за кордоном без можливості повернення; проживання на окупованій території. Неуважність або незнання закону не вважаються підставою для відновлення строку.
Якщо спадкоємці не подали заяви або відмовилися від спадщини, майно визнається відумерлою спадщиною. В такому випадку орган місцевого самоврядування може звернутися до суду через рік після смерті власника з вимогою передати таку нерухомість громаді. Після рішення суду квартира або будинок переходять у комунальну власність за місцем розташування. Фактично це означає, що майно, яке могло належати вам, стане власністю міста чи села.
