Ще у жовтні власниця «Дому книги» Світлана Богінська озвучила свої плани на порожнє приміщення на вулиці Соборній, 57 навпроти Театральної площі. Раніше там розміщувалася комунальна книгарня «Слово», але збанкрутувала. Якщо отримає дозвіл на оренду, обіцяє облаштувати там не просто книгарню, а цілий культурний простір.
Та згодом виявилося, що й інші приватні книгарні теж не проти зайняти це місце. Тож просять міську владу виставити приміщення колишнього «Слова» на аукціон — і готові за нього позмагатися.
На сесії міськради після дискусії депутати вирішили зняти це питання на довивчення, щоб розібратися і не давати приводів думати, що лобіюють саме якогось одного підприємця.
Михайло Новицький, видавець, співвласник «Затишної книгарні»:
— Бізнес у Херсоні розбомбили, я осів у Рівному і буду тут жити. Представляю всі бренди книжкові, які є тут у місті… Питання: яке найкраще приміщення для будь-якого бізнесу в Рівному? Це якраз Соборна, 57 — тут є 173 «квадрати», нічого кращого бути не може, бо саме прохідне місце, найбільш дороге! І от воно потрапляє у перелік другого типу майна, на 10 років віддати у пільгову оренду. Але ж є черга з інвесторів, які готові платити по 200 тисяч гривень за місяць і більше, якщо буде нормальний аукціон — і давати кілька зайвих мільйонів у бюджет міста. На тому місці будь-який інвестор зробить відділ навчальної літератури і вхід для людей з інвалідністю, бо це вигідно. Зробить ремонт і буде платити реальну ціну. Тому в мене велике прохання — винести оренду приміщення на аукціон. Всі умови будуть виконані будь-яким інвестором!
Олеся Смоловик, начальниця управління комунальною власністю міста, радить брати участь саме у конкурсі, бо якщо приміщення буде виставлене на аукціон, то не буде цільове призначення тільки для книгарень:
— Якщо депутати проголосують позитивно, то приміщення буде внесено до переліку майна другого типу. Усі потенційні орендарі, які відповідають статусу, зможуть подати свою заявку із закритою ціновою пропозицією — в систему! Туди втрутитися неможливо, відбір буде прозорий. При цьому визначається ціна, яку пропонує потенційний орендар. Ми затвердили методику для орендарів, де визначено планку, нижче від якої не можуть подаватися — для такої категорії, як книговидавці, це 4% від ринкової вартості приміщення. Передусім буде братися до уваги найвища цінова пропозиція. Якщо вона буде сходитися ще з якоюсь, тоді й буде братися до уваги, хто перший подав ставку.
Якщо продавати з аукціону, то відповідно до закону, ми можемо лише обмежити до п’яти видів діяльності. Якщо проведемо з аукціону — це принесе в громаду великі кошти. Але може зайти будь-який бізнес, не лише книгарні: приходили вже й вейпи, і кав’ярні, й аптеки… Всі цікавляться цим приміщенням. Якщо ми хочемо зберегти саме книгарню і щоб там була шкільна література, це можна зробити шляхом конкурсу з внесення цього приміщення до переліку майна другого типу.
Олена РАКС.
