Про це розповіли у ТОВ «Рівнетеплоенерго», яке опалює більшість багатоквартирних будинків в обласному центрі:
– У 2025 році провело інвентаризації житлових будинків, які знаходяться у нас на обслуговуванні. Що спонукало перевірці: звернення мешканців будинків про великі нарахування за місця загального користування (МЗК) в порівнянні з нарахуванням по аналогічних будинках. Стали розбиратися, виявляється в будинку є комерційні споживачі (перший поверх, напівпідвальний з або без прибудови). На обліку комерційні споживачі в ТОВ «Рівнетеплоенрго» не обліковуються. Тобто в будинку є бізнес, який користується тепловою енергію (в т.ч. МЗК), а сплачує за неї населення, тобто мешканці будинку.
ТОВ «Рівнетеплоенерго» звернулося до голів ОСББ (письмово та запрошували на зустріч) з проханням надати перелік комерційних споживачів які знаходять у ввірених їм будинках. Донести до відома комерційних споживачів що їм потрібно заключити договір з ТОВ «Рівнетеплоенерго». Нажаль, не всі голови ОСББ пішли на співпрацю, деякі відверто відмовилися, мовляв комерція допомагає утримувати будинки прибудинкову територію. Цікаво, а мешканці про це знають?
Тоді ми вирішили провести інвентаризацію, самостійно виявити комерційних споживачів, які не знаходяться на обліку, запропонували самостійно заключити договір. І тут не всі нас почули…..
Інформація в цифрах:
В ході інвентаризації у 809 будинках виявили 656 комерційних споживачів:
255 самостійно заключили договір
10 приєднано по публічному договору
Проведено перерахунків на 908,25 гкал (знято з мешканців будинків, та нараховано комерційним споживачам).
На сьогогодні 205 комерційних споживачів знаходяться в претензійносудовому процесі.
186 на етапі ідентифікації власника комерційного приміщення.
ТОВ «Рівнетеплоенерго» звертається до всіх споживачів теплової енергії:
– Власників квартир звернути увагу на комерційні приміщення, та поцікавитися чи сплачують вони за ТЕ в т.ч. МЗК, чи за комерцію платить населення;
– Голів ОСББ не порушувати закон по користування ТЕ, та надати ТОВ «Рівнетеплоенерго» перелік власників комерційних приміщень з зазначенням власника та площі приміщення;
– Власників комерційних приміщень – не чекати розгляду справи в суді, а звернутися в ТОВ «Рівнетеплоенерго» з заявою на заключення індивідуального договору. В протилежному випадку, ви будете приєднані по публічному договору. ТОВ «Рівнетеплоенерго» буде змушене порушити претензійно судову справу.
Адже:
Згідно Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від п.2 ст. 10 «Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування (надалі МЗК) та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі квартири/нежитлового приміщення за Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (від 22 листопада 2018 року № 315 у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28 грудня 2021 року № 358) (надалі «Методика…»), затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства»; «МЗК – загальнодоступні місця у будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо)».
Відповідно до п.12 р. IV «Методики…» «Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ їх житлових/нежитлових приміщень» та п. 8 р.IV «У разі відсутності даних щодо загальних площ для розрахунків можуть бути застосовані площі, визначені на базі проектних площ відповідної серії будівлі/будинку..
