Приватизувавши свої квартири у багатоповерхівках, рівняни й досі не відчули себе повноцінними власниками будинку, стверджує міський голова Рівного Володимир Хомко. І це лише одна з багатьох проблем житлово-комунальної сфери, — підкреслив Володимир Хомко, взявши участь у відеозустрічі, яка відбулася цього тижня на сайті "РВ".
— В Україні допустили колосальну стратегічну помилку — дозволили безкоштовно приватизувати квартири. Поляки, наприклад, продавали людям житло за 10% вартості, виручені кошти пішли на ремонти будинків. У Німеччині дозволили приватизувати лише 20% квартир. І лише у нас усі квартири приватизовані безкоштовно. Це призвело до того, що власники квартир не розуміють, що власність дає не лише права, а й обов'язки. Мешканці багатоповерхівки навіть не можуть відповісти на запитання, кому належить дах у їхньому будинку. Бо де-юре кожному мешканцю належить якась частина, а де-факто мешканці вважають, що будинок не їхній. З цієї ситуації потрібно шукати вихід. — Можливо, перспективним є створення ОСББ? — ОСББ, як юридичні власники кожного будинку, мають хорошу перспективу у Рівному. Програма їхньої підтримки буде функціонувати й надалі. Ні для кого немає такої пільги, як для ОСББ: 20% коштів дають вони, 80% — ми, і робимо все у будинку, що потрібно. У Рівному з майже 200 ОСББ є лише два неуспішних, і то через суб'єктивні причини. Була ініціатива до 2015 року у всіх будинках створити ОСББ. Це неправильно, бо штучно цього не зробити — мешканці повинні самі згуртуватися. — Відома ваша позиція ліквідувати ЖКП, і на їхньому місці створити управлінські компанії. — Найефективніший спосіб вирішення багатьох проблем ЖКГ — це створити конкурентне середовище, в якому б різні компанії боролися за надання послуг населенню. У Рівному, до прикладу, могло б працювати 20 управлінських компаній, які б створили конкурентне середовище у сфері експлуатації будинків. Ми хотіли на базі наших ЖКП створити комунальні управлінські компанії, а потім поступово залучати у сферу приватні структури. Проте нинішнє законодавство не дозволяє створити управлінську компанію. Щоправда, Президент дав доручення розробити таку модель. У Рівному все готово для того, щоб утворити п'ять комунальних управлінських компаній. Їх можна буде приватизувати, акціонувати або ж залишити комунальними. На противагу їм мають бути створені приватні, які згодом витіснять ті комунальні, які не зможуть конкурувати. — З приватизацією комунальної сфери чи буде потреба в існуванні управління ЖКГ? — Управління буде потрібне, адже через нього йдуть усі кошти на капітальні ремонти. Окрім того, є сфери, в яких комунальні підприємства не зникнуть — це і міськсвітло, і тролейбусне управління, і теплопостачальне підприємство, яке ми здали в оренду на 10 років. — Але чи може реформа ЖКГ бути реалізована за нинішнього фінансового становища? — Безумовно, ні. Навіть капітально відремонтувати усі будинки за рахунок їхніх мешканців неможливо. Що зробили росіяни: 5% коштів на ремонти здають мешканці, 30% — міський бюджет, а все інше дає федеральний бюджет. А у нас вперше за всю історію української незалежності у 2013 році на комунальну сферу не заклали коштів. Я порахував, що для того, щоб за 10-12 років привести житло в порядок, потрібно щороку у бюджет країни закладати приблизно 4 млрд. грн. Якби для Рівного у рік виділяли 30 млн. грн., за десять років було б зовсім інше місто. Я постійно їжджу у Польщу і спостерігаю, як там модернізуються будинки, їх утеплюють. Польща, яка випускає утричі більше продукції, споживає значно менше газу, ніж Україна. Може, нам навіть не потрібно було б видобувати сланцевий газ, якби затрачені на це кошти пустили на утеплення будинків. — Чи можуть, на вашу думку, такі енергозберігаючі заходи, як утеплення будинків та інші, стримати зростання тарифів на компослуги? — Зменшення тарифів — популярна ідея політиків. Однак хто б не прийшов до влади, тарифи все одно збільшуватимуться. Пропонували зменшити тарифи за рахунок економії енергоресурсів. Але візьмемо, до прикладу, водоканал. Навіть якщо уявити, що в Україні електроенергія раптом стане безкоштовною, то вдасться зекономити лише одну гривню на кубові води. Але на відновлення труб все одно доведеться додати 5 грн. Щороку у Рівному потрібно перекладати 10-12 км труб. Де брати кошти? У Німеччині, Чехії, Польщі за куб води з водовідведенням платять приблизно 27-30 грн. При цьому в тих країнах найбільш енергоощадні насоси, мінімальні витрати електроенергії, там працює мало людей. З чого ж береться 30 грн.? З того, що в кожному кубі вкладено кошти на ремонт системи. А ми ж нічого не змінюємо вже протягом 10 років! І чим більше не ремонтуємо, тим більше проблем накопичується. — Без підтримки населення провести реформу вдасться? — Ні. Ті реформи, про які я розповідав, дуже непопулярні. Їх зможе провести або популярна влада, або диктатура. Польща здійснила реформи тоді, коли влада мала значну підтримку населення. Мер Любліна мені сказав, що зараз цю реформу Польща вже б не провела.
