Погрози, скандали та небажання ламати старі корупційні схеми — з усім цим стикнувся на новій посаді Ігор Мічуда, начальник Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області, якого призначили два місяці тому. Далеко не всі забудовники будують якісно, а покупці отримують свої квартири. Головний інспектор знайшов уже 47 об'єктів, які чекають перевірки. А якщо власник новобудови ховається, його розшукають з допомогою міліції — обіцяє п. Мічуда.
Ігор Мічуда
— Які зараз найбільш проблемні будівництва у місті?
— Це "Ріверсайд". Депутат Туровська зібрала комісію по цій новобудові, до якої увійшли фахівці із земельних питань, архітектури та будівництва. Ми одразу попросили документи щодо кількості куплених квартир. Виявилося, що з 54 заявлених там всього 16 оплачено повністю, ще за 20 є задаток, а на решту взагалі тільки договір! Тоді ми вирішили звернутися про анулювання права власності і звернутися до усіх органів, щоб реєстратора пожиттєво позбавили сертифіката на виконання цих робіт. Ми також добилися, щоб "Ріверсайд" сам запросив ДАБІ на перевірку. А за порушення вони мають сплатити штраф до бюджету міста.
У "Набережному кварталі" повністю порушена технологія теплоізоляції. Коли почнуться холоди, мінвата всередині стін зацвіте, а звідти грибок піде у силікатну цеглу, якою обкладено будівлю всередині приміщення. На "Шоколад" поки не можу зайти, бо до 1 липня діє мораторій на перевірки. Але я на нього зайду принципово. Зараз у мене є Соборна, 197. Звідки там на відкритій терасі з'явився магазин, де продають алкоголь і тютюн? Я розберу його і дізнаюся, хто видав їм ліцензію. А на вулиці Галицького, 16 під житло реконструювали лабораторний корпус, хоча це промислова зона! Власниця у розшуку, а люди повернути свої гроші не зможуть.
— Якщо власник будівництва ховається, як його знайти?
— Через правоохоронні органи. От зараз шукаємо власників будинків №27 та №32 на вулиці Драгоманова. У селах і районах дільничні інспектори мені знаходять людину за 1-2 дні, а в Рівному це може тривати роками. Якщо міліція не знаходить, тоді я буду звертатися до прокуратури та СБУ. Запевняю, розшукаємо усіх.
— Чому в нас спершу будують, а потім намагаються узаконити?
— Бо схема "рука руку миє" діяла роками. Люди позвикали до цього і пробували мені розповідати, що в них є гроші, що все одно все вирішать і нічого я не зроблю. Усіх нахаб я повиганяв з кабінету. Люди мають зрозуміти, що краще придбати трохи дорожчу, але якісну квартиру, ніж потім ламати собі голову, як покупці "Ріверсайду".
— Чим ще "грішать" забудовники?
— Усім. Не виконують узятих на себе зобов'язань. Наприклад, обіцяють опалення, а видають просто котел у целофані, без розводки та батарей. Якщо у договорі прописано утеплені зовнішні стіни, то вони рахують балкон без утеплення, в чверть цеглини. Кажуть, що двері броньовані — а там просто рамка із залізом. Деякі взагалі обіцяють квартиру, а віддають чотири стіни, а потім: "Що ви хотіли, ви ж купили задарма!". Тоді людина починає сама доробляти, і це обходиться їй у півтора раза дорожче, ніж купити якісне житло.
— Як уникнути проблем при купівлі житла?
— Хочу попросити громадян, щоб вони перевіряли деякі обов'язкові речі: чи є у забудовника документ на землю, містобудівні умови та обмеження, проект на будівництво та декларація про початок робіт. Якщо цих чотирьох документів немає, можете свої гроші нікуди не нести — це шахрайство.
