Більше місяця Держземагентство не видає державних актів на землю. Ці функції перейшли до державної реєстраційної служби. Нові умови розділили селян на дві категорії: ті, які мають державний акт на землю, проте повноцінне право власності цей документ їм уже не даватиме, і ті, хто здав у 2012 році документи у відділення Держземагентства, заплатив гроші, проте ні актів, ні свідоцтв отримати не може, ні коштів повернути. У найбільш виграшному становищі ті селяни, які ще не звертались за оформленням права власності на землю.
Розповідає завідувач сектора взаємодії із ЗМІ та громадськістю Тетяна Носова: — З цього року формування земельних ділянок фіксується у Державному земельному кадастрі, а оформлення прав на земельні ділянки — у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ця установа видаватиме замість державних актів — свідоцтво прав на нерухоме майно. Щоб отримати свідоцтво на земельну ділянку, необхідно спочатку зареєструвати її як об'єкт нерухомості у Державному земельному кадастрі. Видані до 1 січня 2013 р. державні акти на право власності на земельні ділянки чинні. Проте якщо її власник захоче передати земельну ділянку у спадок або продати, то без свідоцтва прав на нерухоме майно це зробити буде неможливо. Окрім того, з початком дії Державного реєстру земель значна частина власників земельних ділянок постануть перед фактом, що звичні площа та межі їхніх земельних ділянок є недійсними, оскільки не збігаються із задекларованими в наявних у них правовстановлюючих документах. З більш складними проблемами можуть стикнутися власники земельних ділянок, щодо яких у процесі виконання землевпорядних робіт буде з'ясовано, що належні їм ділянки накладені на суміжні ділянки або повністю чи частково розташовані на водних об'єктах, лісових ділянках, в охоронних зонах та інших територіях, які згідно з чинним законодавством не підлягають приватизації. А це, у свою чергу, спричинить значну кількість земельних спорів і судових проваджень. Є випадки, що до кінця 2012 року не встигли усім, хто здав документи, оформити державні акти. Причини можуть бути різні. Поки що ми не можемо порадити, що робити людям, які не отримали державного акта. Чекаємо на постанову Кабміну, яка, сподіваємось, дозволить Держземагентству видати таким людям свідоцтва прав на нерухоме майно. Якщо постанови не буде, то ми не впевнені, чи зможуть люди отримати назад свої кошти. Зворотної процедури немає. Якщо земельна ділянка уже була у нас зареєстрована, то дамо довідку і власник землі отримає свідоцтво у державному реєстрі. Скільки доведеться за це заплатити — я не знаю.
