Першоповерхова забудова

2842 0

Ми у соцмережах:

Першоповерхова забудова

У центрі Рівного вже майже не залишилось квартир на перших поверхах житлових будинків — всі їх перебудовують під кафе, магазини, офіси. Крім того, в Рівному з’явилось і багато інших будівельних майданчиків, тож ми вирішили з’ясувати, які нові об’єкти незабаром з’являться в місті.

За словами заступника начальника управління містобудування та архітектури — начальника міськінспекції державного архітектурного будівельного контролю Івана Дідули, нині в Рівному розпочато будівництво 384 об’єктів. На 50 будівництвах займаються зведенням нових житлових багатоквартирних будинків чи реконструкцією гуртожитків під житло. На 69 будівельних майданчиках створюють нові виробничі площі чи розширюють існуючі, проте якихось масштабних промислових будівництв нині не ведеться. Та найбільше — у 248 випадках — будують об’єкти соціального призначення: магазини, кафе, перукарні, офіси. Причому, найчастіше не будують, а перебудовують з колишніх квартир — нині в будинках центральної частини міста викуплені практично всі помешкання на першому поверсі, та й в інших районах міста ціна «перспективних для перебудови» квартир значно вища, ніж неперспективних. Врешті, це й не дивно, адже вартість повноцінного будівництва одного квадратного метра становить близько 300 доларів, перебудова існуючої площі майже вдвічі дешевша і коштує в середньому 700-1000 гривень за один квадратний метр. Проте у відсутності масштабних будівельних проектів є й інші причини. По-перше, нині дуже важко отримати земельну ділянку під будівництво — якщо робити все «по закону» й жодним неправомірним чином не прискорювати процес, то вирішення питання про відведення земельної ділянки може розтягнутися на 1,5-2 роки. Ще однією серйозною проблемою є відсутність у Рівному потужних проектних організацій, котрі б могли спроектувати, наприклад, цілий квартал з усіма комунікаціями. Майже не збереглося й будівельних організацій. На думку спеціалістів, нині в місті існує лише однин серйозний будівельник — «Промбуд-11», котрий саме зараз будує будинок та підземний перехід на вул. Соборній в центральній частині міста. Проте деякі проекти навіть він не в змозі реалізувати. Наприклад, незабаром на «Рівнеазоті» планують збудувати цех з виробництва карбаміду, для чого будуть запрошувати будівельників з інших регіонів — у Рівному необхідних спеціалістів просто не знайшлося. Саме нестача кваліфікованих будівельних кадрів, до того ж не хлопчиків з дипломами про вищу освіту, а практиків, котрі розбираються в особливостях сучасного будівництва й могли б керувати ним, і є наступною бідою рівенської будівельної галузі. Кажуть, що хороші спеціалісти нині на вагу золота, проте найкращих Рівне вже втратило — пороз’їжджалися по всьому світу. Хоча й тут їм пропонують непогану зарплатню — так, представник робочих спеціальностей може розраховувати на 500-1000 гривень за місяць, робота керівників середньої ланки оплачується ще вище. Якщо до всього сказаного додати ще й незначний розвиток галузі будівельних матеріалів — складається повна картина щодо найближчих перспектив рівенських будівничих. Нині вони лише розпочинають впроваджувати практику пайового будівництва чи освоєння кредитів під будівництво житла, що активно робиться в Києві. Тож, незважаючи на постійно високий попит на житло, житлових будинків нині в Рівному будується не так і багато, хоча, за умови безперебійного фінансування, новий дев’ятиповерховий будинок зводиться за півроку-рік. Та навіть якщо нові будинки активно будуватимуться, то громадянам розраховувати на безкоштовне отримання квартир вже не доводиться — кожен мусить вирішувати свою житлову проблему за власний кошт. Дивно, але незважаючи на всі перешкоди, рівень будівництва та архітектури в Рівному на достатньо високий і конкурує з досягненням значно більших та багатших міст. Щороку в Україні проводиться конкурс серед кращих новозбудованих об’єктів і щороку Рівне виборює в ньому призові місця — наприклад, в одній із номінацій торішнього конкурсу перемогла будівля готелю «Марлен». Щодо нових об’єктів, котрі незабаром з’являться в Рівному, то поблизу обласного театру нині будують чергове дитяче кафе на 40 місць. Чому чергове? Бо згідно з проектними назвами, в місті мало б бути вже чимало закладів, в яких не продається алкоголю, а лише тістечка та морозиво. Проте після введення в експлуатацію більшість дитячих кафе швидко виростають у дорослі. Навіть цікаво, скільки протримається нове? В парку, на дуже привабливому місці колишнього кінотеатру ім. Шевченка, ТзОВ «Легіон» розпочало будівництво центру дозвілля. Поблизу ЗОШ №12 власник кафе «Політон» майже добудовує своєрідний бізнес-центр, у котрому будуть і офісні приміщення, і магазини, і кафе. Підприємець Бублик поблизу міськвиконкому продовжує будівництво комплексу з кількох житлових будинків та котеджів, гаражів, виставкового павільйону. Зайнялися і облаштуванням району автовокзалу — нині там розпочалося будівництво комплексу торгових павільйонів, котрі мають замінити 10 різноманітних кіосків, розташованих на території вокзалу. Будують торговий комплекс самі підприємці-власники кіосків, проте деякі з них не в захопленні від подібних вимушених витрат і протестують проти рішення демонтувати їхніх «годувальників».


ПОВІДОМЛЯЙТЕ СВОЇ НОВИНИ В РЕДАКЦІЮ "РІВНЕ ВЕЧІРНЄ": Тел./Viber/Telegram: +380673625686

Читайте також