Розуміючи, що немає перспектив у подальшому існуванні такої неефективної структури, як жек, їхні начальники ще влітку заснували приватні управляючі компанії і зареєстрували їх за адресами ЖКП "Сонячне", "Галицьке", "Західне", "Покровське" та навіть міського управління ЖКГ. З намірами згодом орендувати майно цих жеків і знову претендувати на обслуговання будинків рівнян. Чи можливо, щоб начальники жеків проявили таку ініціативу, навіть не порадившись з керівництвом? Навряд. І це дуже схоже на намагання комунальників, роботою яких невдоволені люди, й надалі мати роботу. До речі, серед засновників цих компаній є й дружина міського депутата Святослава Євтушенка, який також працює у комунальній сфері.
Начальник ЖКП "Західне" Микола Тарасюк уже не хоче бути управителем
Святослав Євтушенко, депутат міської ради Рівного:
— Не приховую, що моя дружина Ольга є засновником ТОВ "Друга рівненська управляюча компанія". Останні п'ять років я працюю у комунальній сфері і планую цим займатися й надалі. Досвід та відповідну освіту маю — "Санком", заснування сміттєсортувального заводу, керівництво постійною комісією транспорту і зв'язку міської ради, зараз пишу дисертацію на комунальну тему. А відповідно до закону, заснувати управляючу компанію може кожен громадянин.
Начальники ЖКП самі звернулися до мене, щоб мешканці отримували не ту саму якість послуг, що й раніше, а кращу. До речі, за два місяці у Рівному з'явилося два десятки управляючих компаній, серед засновників яких багато людей навіть не з Рівного, і наслідки від їхньої роботи можуть бути не такими, як очікують мешканці. Також є ще кілька фактично тих самих управляючих компаній, які просто називаються інакше, а суть та сама. Наприклад, ОСББ створюють для управління одним будинком, а коли під його егідою є кілька будинків — то це вже та сама управлінська компанія! Тільки відмовитися від послуг компанії мешканці можуть через рік, а от розв 'язатися з ОСББ буде набагато складніше. Я ж чесно зареєстрував управляючу компанію на свою дружину, якій довіряю, а не на підставну особу, як зараз багато хто робить.
Начальник ЖКП "Західне" Микола Тарасюк став співзасновником ТзОВ "Управляюча компанія "Західна", однак восени несподівано припинив її роботу:
— Нічого поганого у створенні таких компаній немає. Чому жек не може надавати послуги ідеально? Бо дуже важко знайти хорошого слюсаря на зарплату у 2,5 тисячі гривень. ЖКП доводиться сплачувати багато податків, і лише 22% з тих коштів, що платять мешканці, іде на поточний ремонт будинків. А от управляюча компанія матиме більше можливостей найняти добрих фахівців. І чим більше будинків вона обслуговуватиме, тим меншою буде вартість послуг для мешканців. Перед ОСББ управлінська компанія має ще й ту перевагу, що може орендувати матеріальну базу ЖКП — це означає, що взимку буде кому відгорнути сніг у дворі, бо є трактор. А що в цьому випадку буде робити ОСББ? Не всім будинкам вигідне створення об'єднання співвласників — наприклад, маленькі, на 8-10 квартир, його просто не потягнуть. А якщо станеться якась аварійна ситуація серед ночі, то де ОСББ шукатиме фахівців?
Новий закон не передбачає, що жеки обов'язково вимруть, але вижити нам і зараз нелегко. Нині у нас в "Західному" на балансі 170 будинків, частина хоче наступного року керувати самостійно, а частина зовсім не проти управляючої компанії. Я 13 років керую ЖКП, добре знаю комунальну сферу й тому став співзасновником управляючої компанії, бо вірив, що ми справимося.
Володимир Хомко, міський голова Рівного:
— За адресами жеків вони не можуть бути зареєстровані, бо я не давав і не дам дозволу на оренду комунального майна. Їхні юридичні адреси незаконні, і це вже справа правоохоронних органів розібратися у тому. До речі, днями Микола Тарасюк уже закрив свою компанію і сам мені про це доповів. Але за законом він справді може створити управляючу компанію, тим більше, що досвід має.
Передбачаю, що доля ЖКП сумна, тому більшість їхніх працівників будуть відкривати такі компанії. І трагедії в їхньому заснуванні немає, бо все одно працюватимуть на конкурсних умовах. Люди дуже мляво вивчають цей закон і не квапляться зробити вибір. Якщо до 1 липня нікого не оберуть, то вже я змушений буду оголосити конкурс на обслуговування будинків. Впевнений, що претендентів буде багато. Але ми допустимо до участі у конкурсі тільки ті компанії, які мають спеціалістів та техніку. Будь ласка, конкуруйте — тільки не з порожніми руками! Єдине наше завдання — це відрахувати з них "дітей лейтенанта Шмідта", тобто нечесних.
Галина Година, заступник директора Асоціації власників житлових будинків "Перспектива":
— Оці новостворені управляючі компанії, що зареєстровані за адресою жеків, — це введення в оману людей. Чому не було проведено жодних тендерів чи громадських слухань? Вони сподіваються орендувати і користуватися матеріальною базою цих ЖКП, але чи стане від цього кращим обслуговування будинків — ще питання. Міська влада мала б дохідливо розповідати рівнянам про те, як реформується галузь, але у нас не існує жодних просвітницьких муніципальних програм. Виходить, що чиновники лобіюють інтереси цих компаній, а не людей. Бо змінити призначену управлінську компанію справді буде важко. Можливий навіть такий варіант, що в разі несплати за послуги і виникнення боргу перед компанією майно боржника можуть заарештувати.
Єдиний спосіб для мешканців багатоквартирних будинків захистити свої права — це самим створити юридичну особу, ОСББ. Тоді люди точно вирішуватимуть, наймати їм управителя чи ні, і якщо так — то якого саме і на який термін.
