У новому році нововведення чекають на тих, хто вирішив продати чи купити квартиру. Адже з 1 січня набрала чинності стаття 11 Закону «Про податки на доходи фізичних осіб». А це означає, що йдучи оформляти документи, потрібно сплатити державі податок у розмірі одного відсотка від вартості нерухомого майна. Одне втішає — така норма закону діє лише за умови, якщо загальна площа квартири перевищує 100 квадратних метрів. До того ж податок повинен сплачуватися лише за зайві «квадрати», якщо площа квартири понад 100 квадратних метрів.
У новому році нововведення чекають на тих, хто вирішив продати чи купити квартиру. Адже з 1 січня набрала чинності стаття 11 Закону «Про податки на доходи фізичних осіб». А це означає, що йдучи оформляти документи, потрібно сплатити державі податок у розмірі одного відсотка від вартості нерухомого майна. Одне втішає — така норма закону діє лише за умови, якщо загальна площа квартири перевищує 100 квадратних метрів. До того ж податок повинен сплачуватися лише за зайві «квадрати», якщо площа квартири понад 100 квадратних метрів. Однак якщо в поточному році ви продаєте квартиру вже не вперше, то незалежно від її площі доведеться заплатити 5 відсотків її вартості. Оцінка вартості квартири доручена старому доброму БТІ, а в його роботі, як стверджує начальник Рівенського міського бюро технічної інвентаризації Тетяна Давидчук, у новому році ніяких змін поки що не планується. А от привітний знайомий нотаріус не тільки стане незвично суворим, але й пильно стежитиме за сумою і фактом сплати — оскільки, як податковий агент, у разі спроби махінацій з вашого боку нестиме фінансову відповідальність. І самі нотаріуси від такої перспективи не у захваті. Поки що представники ріелторських контор з обережністю коментують введення нових норм закону. Зокрема, директор рівенського агентства нерухомості «Челсі» Алла Юдович вважає за краще прогнозів щодо подорожчання-подешевшання квартир поки що не робити: — Ще невідомо, чим усе це закінчиться, тому стверджувати щось напевне не варто. Хоча ціни на квартири у Рівному від таких нововведень навряд чи впадуть. Адже у нас попит все ще перевищує пропозицію. До того ж квартири площею понад 100 кв.м — досить специфічні. Це або квартири в старих панельних будинках, які продати дуже важко та й ціна на них часто нижча навіть від трикімнатної, або ж квартири в так званих обкомівських будинках, у сучасних новобудовах чи об’єднані з кількох колишніх. Володіють такими зазвичай досить забезпечені люди і продавати їх не поспішають. Хоча утримувати такі великі квартири накладно, особливо зважаючи на підвищення вартості комунальних послуг. Купувати великометражні квартири рівенські багатії теж не поспішають, вважаючи за краще побудувати власний будинок — нині в їхньому середовищі це така ж ознака успіху, як колись був червоний піджак.
