Земля: продавати чи чекати?

1356 0

Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення з наступного року можуть скасувати. Від України такого кроку вимагає Міжнародний валютний фонд, і у Верховній Раді та Кабміні уже обговорюють майбутні законодавчі зміни. Хоча це питання — й одне з найбільш дискусійних.

Тамара Білоусова, директорка ТзОВ «Агро-Класік»: — Ми орендуємо 1700 гектарів, платимо 6% від їхньої оцінної вартості. Але навіть семи років, на які нам надає в оренду землі держава, для агрофірм — мало, не кажучи вже про рік-три, на які підписуємо договори з власниками паїв. У таких умовах немає бачення розвитку підприємства, є менший стимул вкладати інвестиції, розвиватися та щось будувати, бо є страх втратити вкладені кошти. Якщо буде ринок землі, то ми б, звісно, як орендарі хотіли бути першими у списку тих, хто може придбати землю і мати можливість отримати на це кредит у банку. Віктор Виговський, обарівський сільський голова (Рівненський район): — Ринок землі на сьогодні і так існує, щоправда, тіньовий. Бачачи фінансовий стан наших людей, розумієш, що потрібно дати можливість власникам паїв скористатися своїм конституційний правом на відчуження власності. Такі люди, маючи можливість продати паї, могли б себе забезпечити житлом, лікуванням чи створити умови для свого бізнесу. Окрім того, ринок землі змусить орендарів підняти плату пайовикам. Олег Качановський, інженер-земле­впоряд­ник, завідувач технічного відділення Рівненського державного аграрного коледжу: — Більше мільйона власників паїв померли, не скориставшись своїм правом продати їх, ще 1,6 млн. власників паїв — люди, яким за 70. При цьому тіньовий ринок наявний, це ні для кого не секрет. Тому підтримую ринок землі, але було б добре, щоб люди, які матимуть змогу купувати землю, мали аграрну освіту. Наталія Мамчур, начальниця відділу ринку та охорони земель ГУ Держгеокадастру в Рівненській області: — Зберігати мораторій на продаж землі — це те ж саме, що забороняти автомобілі, аби уникати ДТП. Щоб не було порушень, потрібно встановити адекватні правила гри для всіх учасників ринку. На жаль, у суспільстві склалася думка, що скасування мораторію означає обов'язковий продаж землі. Але ж закон нікого не змусить продавати, він лише дасть людині таке право. Варто розуміти, що після зняття мораторію ціна на землю не буде високою, але потім зросте в рази. Тому не варто поспішати. Дмитро Савчук, власник земельного паю Великоомелянської сільської ради (Рівненський район): — Перші орендарі за паї платили 2% від вартості, нині менше 4% немає. У мене пай на 2,75 га, у дружини — на 3,25 га. За один беремо гроші, близько 6 тис. грн. на рік, за інший — зерно. Тож рано чи пізно відсотки за оренду ще зростуть. А щодо продажу, то впевнений, що у нашій сільраді, яка біля Рівного, лише одиниці захочуть відчужити свої паї. Ольга Кулай, представниця ФГ «П'яти­гор­ське»: — До ринку землі не готові ні ми, ні землевласники. Окрім того, людям вселили страх перед іноземцями, через це більшість власників паїв і проти ринку землі. Навіть здавати в оренду паї компанії, де в засновниках — іноземна фірма, не хочуть. Наше підприємство невелике, має лише 6 тис. га землі в оренді, а ринок землі дасть можливість скупити землю, у першу чергу, великим корпораціям. Надія Переходько, директорка обласного департаменту агропромислового розвитку: — Нині більше переймаємося, як функціонуватимуть нинішні сільськогосподарські підприємства. Вони формують продовольчу безпеку країни, тому, мабуть, було б доцільним на законодавчому рівні дати можливість викупу землі, у першу чергу, успішним аграрним підприємствам. Нехай з обмеженнями кількості земель, які можна купити, але з пільговим кредитом. Щодо власників паїв, то 10-15% продаватимуть землю одразу, інші не поспішатимуть. Суттєво багатшими ринок землі зможе зробити хіба тих, у кого 5-6 паїв.

Алла САДОВНИК.

Коментарі

Залиште вiдповiдь

Читайте також