Уже наступного року у південній частині Рівного з’явиться перший квартал нового мікрорайону, який називатиметься «Басів схил». Весь мікрорайон охопить територію в 30 гектарів, це більше, ніж мікрорайон «Північний». Востаннє такі проекти у місті реалізовували ще за часів СРСР.
Басів схил буде розташований на правому березі Басівкутського озера - між вулицею Миколи Карнаухова та Щасливим. Перший квартал, який розпочнуть будувати вже у цьому році (з жовтня - підготовчі роботи, а у листопаді-грудні й саме будівництво), продовжуватиме вулицю Студентську.
Євген Щербаков, директор компанії «Fine City Development»:
- Цей проект революційний вже тому, що вперше за багато років з'явилася концепція забудови цілого мікрорайону. Масив буде зведений згідно зі всіма європейськими нормами. Компанія «Fine City Development» уже підготувала усі потрібні для початку будівництва документи. До кінця 2017 року ми плануємо завершити першу чергу. Загалом же мікрорайон буде мати чотири великі вулиці та кілька малих.
Девелопери підрахували, що у Басовому схилі зможе оселитися близько п'яти тисяч родин. Складатиметься він з окремих житлових комплексів квартального типу, які, у свою чергу, створюють обмежені з усіх боків безпечні внутрішні двори, вільні від автотранспорту. Будинки облаштовані зручними підземними паркінгами, з яких просто ліфтом ви зможете дістатись до власної квартири. Житлові комплекси цілодобово перебуватимуть під охороною та відеонаглядом.
Крім того, передбачено безкоштовний Wi-Fi у дворі, який дасть можливість спілкуватись та працювати в Інтернеті просто неба. А сам устрій спільного двору швидко відродить традиції щирого українського добросусідства.
Такий революційний проект для нашого міста розробляли двоє львівських архітекторів з «Проектної майстерні Бєляєвих»: Андрій і Тарас Бєляєви, які відомі своєю креативністю та інноваційністю.
Андрій Бєляєв, архітектор:
- Житлові будинки у мікрорайоні формуватимуть подвір'я, які будуть вільними від автомобілів. Коли мікрорайон буде повністю збудований, він стане повноцінним шматком міста, добре пов'язаним з іншими його частинами, з просторими зеленими зонами, з комфортним житловим середовищем. Ми орієнтуємося на 25 житлових кварталів. На перших поверхах будинків будуть комерційні площі, достатньо великі, щоб забезпечити мешканців всією потрібною інфраструктурою. Також передбачили діловий центр, спортивний комплекс, дитячий дошкільний заклад.
Увесь масив будуватиметься навколо паркової зони. Ми плануємо сформувати там невеликий каскад природних водойм, які, як це практикують у всьому світі, збиратимуть атмосферні опади. Це буде мальовниче місце, до якого можна буде легко дістатися пішки з будь-якого кварталу.
Інша річ, яка нам дуже подобається у концепції Басового схилу, - те, що вдалося організувати вуличну мережу так, що шляхи руху автомобілів, пішоходів та велосипедистів будуть достатньо розділеними. Буде мінімальна кількість автомобільних проїздів, а решта території буде сполучена якісними пішохідними та велосипедними шляхами.
Перший квартал Басового схилу матиме шість будинків, у яких буде близько 170 помешкань. Проектанти відійшли від звичного планування квартир. Помешкання у новому мікрорайоні розрізнятимуть не за кількістю квартир, а за кількістю спалень. До прикладу, якщо у звичайній двокімнатній квартирі - дві кімнати, одна з яких вітальня, а решта - кухня, коридор та ванна, то у двоспальній квартирі на Басовому схилі буде дві спальні та приміщення студійного типу, що одночасно є і вітальнею, і кухнею, і їдальнею. Це місце для зручного спілкування та повноцінного комфортного відпочинку усіх мешканців квартири. Для тих, хто полюбляє традиційне планування, є можливість відокремити приміщення кухні від загального простору.
Саме таке житло європейського типу, кажуть архітектори, буде значно комфортнішим для проживання.
Мешканці перших поверхів матимуть можливість придбати квартири разом із патіо - невеличкими двориками. А на останніх поверхах найвищих будинків будуть пентхауси з видами на Басівкутське озеро та місто.
Окрім того, за словами Андрія Бєляєва, у мікрорайоні добре продумано зелені зони. Обиратимуть насадження та озеленення такого типу, яке буде гарним у будь-яку пору року.
Тарас Бєляєв, архітектор:
- Архітектура буде простою і лаконічною, водночас виразною. Ми уникнули одноманітності й ритмічних повторень. Окрім того, спланували квартали так, щоб досягти безпеки за допомогою архітектури. Не буде закутків, де можна було б вчинити злочини. Натомість будуть зони для барбекю та майданчики для дітей, які б шуміли, не заважаючи іншим мешканцям.
Минулого тижня розпочав роботу Центр продажу квартир на Басовому схилі за адресою: вулиця Драгоманова, 1. Як зазначив комерційний директор компанії «Fine City Development» Сергій Гемберг, для будівництва використовуватимуть лише якісні матеріали, а ціни на житло у новому мікрорайоні приємно здивують.
