Звичайна хата, магазин чи палац — тепер українці мають унікальний шанс узаконити все, що раніше збудували без дозволів та документів. Навесні Міністерство регіонального будівництва видало наказ №79, який дозволяє ввести самобуди в експлуатацію за спрощеною системою. Щоправда, розповсюджується він лише на ті споруди, які були зведені у період з 5 серпня 1992 року по 12 березня 2011-го. А за все, що було збудовано хоч на один день раніше чи пізніше, уже доведеться сплатити штраф.
Ігор Мічуда
— Це своєрідна будівельна амністія, — пояснює Ігор Мічуда, начальник Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області. - Для легалізації самобуду площею до 300 кв. м треба зробити три простих кроки. Найперше, пройти технічну інвентаризацію. Для цього людина звертається у БТІ або до будь-якого іншого експерта і він робить оцінку. Після цього видається технічний паспорт. З цим документом власник іде до центру надання адміністративних послуг і протягом 10 днів отримує декларацію про введення будівлі в експлуатацію, а потім реєструє її. От і все! Те саме стосується й самобудів площею понад 300 кв. м, але їм потрібно ще пройти технічне обстеження у фахівців — на міцність бетону, наявність сертифікатів та ін.
Що може бути підтвердженням того, що ви є власником будівлі? Або яким чином визначити дату, що будівництво потрапляє саме у цей проміжок часу? У пригоді стануть різні документи — сплачені рахунки за комунальні послуги, накладна на меблі чи техніку, яку завозили певного числа. Якщо навіть цього немає, то згодиться і колегіальна заява сусідів, які підтвердять, що людина проживає на даній земельній ділянці з такого-то числа.
Та найголовніше, про що хочуть наголосити у ДАБІ, така можливість легалізувати самобуд існує тільки до 31 грудня! Однак рівняни чомусь не поспішають узаконювати набудоване. Про це свідчить хоча б той факт, що за два місяці дії "амністії" нею скористався всього один мешканець області — власник житлового будинку у Дубровиці.
— Відчуваю, що решта громадян буде тягнути до 15-20 грудня, а потім кинеться узаконювати в останній момент і створить величезні черги. А все, що треба зробити, — всього лиш вчасно занести папірець! - зауважує п. Мічуда. — Хто не встигне, буде узаконювати вже в інакший спосіб: потрібно буде звертатися до ДАБІ, просити про перевірку, інспектори накладуть за порушення штраф у кілька тисяч гривень. Далі вже архітектори перевірятимуть будівлю на відповідність проекту, перш ніж дати своє погодження…
Процедура реєстрації будівництва нині максимально спрощена, чим також користуються і шахраї, які продають покупцям неякісне житло, часом навіть без дверей. Найвідомішим самобудом Рівного інспектори ДАБІ називають "Ріверсайд". Минулої п'ятниці вони відвідували його з перевіркою і результати — шокуючі.
— Там зареєстровано два приміщення — недобудова на п'ять поверхів та блоки, які просто впорядковано лежать на землі. Причому, в документі про право власності значиться, що це фундамент офісних приміщень! Це означає, що людей продовжують "кидати", - додає Ігор Мічуда. - Інспекція проводить перевірку, в ході якої буде видано припис на усунення недоліків. "Ріверсайду" доведеться сплатити штраф до міського бюджету і почати все заново, але цього разу — легально і з дотриманням державних будівельних норм.
Сьогодні ДАБІ — це контролюючий орган, а не караючий. Тому прошу всіх мешканців області вчасно узаконити свої самобуди. Бо коли управління ДАБІ прийде з перевіркою, буде вже пізно. Тож ідіть і реєструйте документи, у кого їх ще немає.
