Житловий будівельний ажіотаж у Рівному розпочався два роки тому. Різке зростання цін на будинки та квартири призвело до того, що будувати стало вигідно не лише в Києві, а й в обласних центрах. Фахівці стверджують, що рентабельність будівельників сягає нині 50-60 відсотків. Тож не дивно, що у Рівному вже не залишилося жодного житлового довгобуду. Всього ж в обласному центрі нині різними темпами будується 17 багатоповерхових будинків.
Однак у місті, де багатоповерхові житлові будинки не зводилися фактично з добрий десяток років, склався такий рівень попиту на нормальне житло, що ціни на нього при досить незначній пропозиції сягнули захмарних висот. Дефіцит житла на первинному ринку спричинив ситуацію, за котрої у Рівному на вторинному ринку вже обжите житло коштує майже стільки ж, як і новозбудоване. Зокрема, квадратний метр житлової площі у нових будинках у центральних районах міста обійдеться майбутньому власнику у 700-750 доларів. На окраїнах міста вартість 1м2 нового житла не набагато менша: на вулицях Костромській або Макарова його вартість — від 600 доларів. За прогнозами демографів населення Рівного незабаром становитиме приблизно 250 тисяч мешканців. За радянських часів Рівне було найщільніше заселеним обласним містом України, кількість жителів на один гектар була більшою, аніж навіть у Києві. І хоча останнім часом до меж міста долучено чималі території, але щільність населення все ж ще залишається досить високою. «Межі міста окреслені генеральним планом, однак якщо воно розбудовуватиметься навіть такими ж темпами, як нині, то земель, придатних для житлового будівництва, вистачить для цих потреб лише на 10-15 років», — стверджує начальник міського управління земельних ресурсів Роман Гресько. А от архітектор Валентин Дем’янов впевнений: «Якщо у міської влади є бажання і резерви реконструювати стару забудову — зносити старі хатиночки і будувати нові комплекси, а це задоволення не з дешевих, то лише тоді певні резерви у міста ще є».
