З першого травня і до кінця цього року орендарі нерухомого майна, що перебуває у державній власності, платитимуть 45% від раніше встановленого для них розміру орендної плати. Зниження ставок передбачене постановою Кабміну від 25 березня.
Як повідомив начальник регіонального відділення ФДМУ в Рівненській області Валерій Марчевський, зменшення орендних ставок застосовуватиметься під час розрахунку орендної плати лише за травень-грудень 2009 року. У вже підписані договори будуть внесені відповідні зміни. Регіональне відділення ФДМУ виступає орендодавцем по 383 договорах оренди, але зменшення ставок за користування нерухомістю стосуватиметься близько 80% орендарів. На тих, хто використовує її під розміщення гральних закладів та автоматів, казино, пунктів продажу лотерейних білетів або обміну валюти, фінансових установ, банкоматів, ломбардів, бірж, брокерських, дилерських, маклерських чи ріелторських контор, у тому числі агенцій нерухомості — ці знижки не поширюються. Зниження орендної плати не стосуватиметься також ресторанів з нічним режимом роботи, торговельних закладів з продажу ювелірних виробів, антикваріату або зброї, а також операторів мобільного зв’язку та Інтернет-провайдерів. — Ми хочемо використати період зменшення орендної плати для роботи з тими орендарями, які мають заборгованість, — каже Валерій Марчевський. — Нині маємо в області 158 таких суб’єктів підприємницької діяльності, загальна сума їхнього боргу перед державою на кінець квітня становила понад 500 тисяч гривень. Вирішила знизити ставки на оренду обласного комунального майна з квітня і також до кінця року і Рівненська облрада — ставки знижені на 50% від попередньої вартості оренди. Таке рішення зумовлене неконкурентною ціною на ринку — оренда комерційної нерухомості у приватних структур стала коштувати дешевше через економічний спад, і орендарі почали відмовлятися від договорів і перебиратися в сусідні, дешевші приміщення. Нині облрада має близько 300 договорів оренди нерухомості й вважає за доцільне краще знизити ціну й, відповідно, доходи в бюджет, ніж залишитися в збитках. За словами начальника відділу комунальної власності облради Степана Жданюка, у розпорядженні обласної громади є приміщення різної площі, від двох квадратних метрів під автомати з видачі бахіл та банкомати до приміщень під склади, магазини, виробничі цехи, а також і під об’єкти соціального призначення. Коефіцієнт зниження буде застосований практично до всіх орендованих площ, за винятком тих, які будуть використовуватися під казино, зали ігрових автоматів, банкомати, хоча зараз орендарів з ігровими автоматами та казино немає. Облрада також скасувала проведення незалежної оцінки при внесенні змін у діючі договори й при укладенні нових, якщо оцінка була проведена протягом 2006-2009 років. Цей пункт рішення п.Жданюк вважає економією коштів потенційного орендаря, адже проведення оцінки оплачує переможець конкурсу на право оренди. Конкурси додають до вартості кожного метра близько 15% його експертної ціни. Їх проводять 1-3 рази на місяць у міру звільнення орендованих приміщень. Більша частина обласних комунальних приміщень, як і державних, знаходяться в Рівному. Тим часом знизилися розцінки на оренду комерційної нерухомості у недержавних та некомунальних установах. За словами працівниці агенції нерухомості «Кадет СВС» Наталії Бабась, якщо раніше вартість місячної оренди кожного квадратного метра під офіс становила 80 гривень, то у березні такі приміщення здавали по 45-50 гривень. Найдешевша оренда — під складські приміщення (15 гривень), найдорожча — під торговельні точки, у середньому близько 70 гривень.
