Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України та Спілка фахівців з нерухомого майна м.Києва звернулись до голови Верховної Ради Володимира Литвина та народних депутатів України з листом, у якому розповіли про кризову ситуацію, що склалася сьогодні на ринку нерухомості України.
Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України та Спілка фахівців з нерухомого майна м.Києва звернулись до голови Верховної Ради Володимира Литвина та народних депутатів України з листом, у якому розповіли про кризову ситуацію, що склалася сьогодні на ринку нерухомості України. Як повідомив керівник рівенської компанії «Кадет-СВС» Сергій Подолін, у листі зазначається, що «з початку цього року набула чинності ст.11 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб», що стосується оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна. До цього моменту операції з нерухомим майном оподатковувалися згідно з чинним законодавством у розмірі 1% від вартості нерухомого майна як державне мито при оформленні угоди в державних нотаріальних конторах, або 1% за нотаріальні дії при оформленні угоди у приватного нотаріуса та 1% відрахувань до Пенсійного фонду України. Крім того, додаткові транзакційні витрати при операціях з нерухомим майном за оцінками незалежних експертів могли сягати 2,8% від вартості майна, таким чином загалом до 4,8%. Ці транзакційні витрати є найбільшими у світі. Слід зазначити, що мова в Законі йде фактично про приховане подвійне оподаткування. Адже особа, яка придбала у власність об’єкт нерухомості, на момент такого придбання вже сплатила прибутковий податок з коштів, за які купується (будується) таке майно. Невирішення цього питання призведе до значної дестабілізації у відносинах у цьому секторі національної економіки». Але, на думку ріелторів, вихід із цієї складної ситуації можна знайти, адже на розгляд Верховної Ради підготовлено законопроект №7068 від 14.02.2005 року, що був поданий народними депутатами України О.О. Морозом, Й.В.Вінським, В.П. Семенюк, М.М.Рудьковським. — Ознайомившись з положеннями даного проекту та враховуючи терміновість вирішення викладених вище питань, ріелтори вважають за доцільне прийняття такого Закону для отримання певного часу для більш детального вивчення можливих наслідків застосування норм ст.11 у тому вигляді, в якому вона викладена в чинному Законі України «Про податок з доходів фізичних осіб, — відзначив пан Подолін.
