З першого вересня ріелторські компанії у два з половиною рази підвищили платню за свої послуги. Якщо раніше ті, хто звертався до агенцій нерухомості, сплачували один відсоток вартості придбаного або проданого житла, то тепер фахівці з нерухомості беруть за свою роботу 2,5 відсотка. Такі зміни пояснюють необхідністю покращення роботи ріелторських організацій. Про важливість створення цивілізованого і прозорого ринку нерухомості йшлося на зустрічі керівництва всеукраїнської громадської організації «Спілка фахівців з нерухомого майна України» з представниками рівенських агенцій нерухомості.
Як пояснюють члени Спілки фахівців з нерухомого майна, навіть цифра у 2,5 відсотка за європейськими стандартами не є великою. Наприклад, у Ірландії ріелтори вимагають за свої послуги не менше шести відсотків, це навіть зафіксовано у відповідному законі. У той же час, на думку президента Спілки Олександра Рубанова, підвищення ставки не повинно вплинути на ціноутворення на ринку нерухомості, а лише покращити якість послуг агенції або окремого агента і вплинути на їхню відповідальність за свою роботу. — Коли клієнт звертається до агенцій нерухомості, він позбавляє себе багатьох проблем, — запевняє Олександр Рубанов. — Ріелтор — це фахівець, який добре знає, які папери потрібно підготувати, куди й скільки треба заплатити, він допоможе зорієнтуватися, скільки коштує те чи інше житло. А перейматися стосовно того, що офіційний посередник може ошукати, теж не варто. На ринок приходять не для того, щоб провести одну «оборудку», а щоб працювати довго. Шахраїв серед ріелторів немає, інша справа, що є не зовсім чесні гравці, які, насправді, шкодять тільки собі. Адже найкращий критерій роботи ріелтора — це його робота — більшість клієнтів йдуть в ту агенцію, яку йому можуть порадити знайомі, що вже користувалися її послугами. Керівництво Спілки фахівців з нерухомого майна запевняє, що ріелтори не впливають на ціни на нерухомість. — Ціни на ринку нерухомості формуються винятково із співвідношення попиту та пропозиції, навіть не вартістю будівельних матеріалів, — пояснює ситуацію віце-президент Спілки з питань регіональної політики Вадим Перець. — І немає жодних змов ріелторів. Ціни високі через те, що пропозиції нового житла не задовольняють попит. Будується мало будинків, а потенційних покупців, серед яких, як і раніше, багато заробітчан, котрі повертаються додому, значно більше. Так вже сталося, що нерухомість в нашій країні залишається чи не єдиним вигідним способом вкладання грошей. Ще одним фактором, який суттєво впливає на подорожчання нерухомості, на думку віце-президента Спілки з питань стандартизації, навчання та сертифікації Ігоря Однопозова, є вибори. Вони підвищують інтерес до житла в столиці, через що зростають ціни. А потім вони доходять і до регіонів. Таким чином, минулі парламентські вибори сприяли підвищенню цін на житло приблизно на 50 відсотків, хоча, за прогнозами, цього разу вартість квартир у Києві зросте не більш ніж на 15 відсотків. При цьому, члени Спілки бачать і позитивні тенденції на ринку нерухомості, вигідні насамперед населенню. Вадим Перець стверджує, що подальшим етапом ринку нерухомості стане розвиток дешевих іпотечних програм, які дозволять знизити відсоткові ставки на житлові кредити до чотирьох-п’яти відсотків. — Ми повинні робити все, щоб ринок нерухомості став «здоровим», чесним і прозорим, — наголошує Олександр Рубанов. — Чим більше тут буде працювати професіоналів, тим більше користі це принесе клієнтам. Наше завдання — це професійне навчання, підвищення кваліфікації через різноманітні семінари й конференції. При чому, ми не намагаємося конкурувати з існуючими галузевими об’єднаннями, а хочемо поєднати з ними увесь позитив і координувати зусилля для досягнення спільних цілей — створення цивілізованого ринку нерухомості.
