Як можна облаштувати лоджію легально? Якісне скління та утеплення дозволять зробити лоджію затишною, але технічно вона все одно вважатиметься нежитловим приміщенням. Тут можна облаштувати робочий кабінет із переносними електрообігрівачами; зробити гардеробну, зону відпочинку чи мініспортзал; використовувати простір як зимовий сад.
При цьому заборонено демонтаж опорних конструкцій між кімнатою і лоджією без дозволу.
Якщо ви все ж плануєте перепланування, то потрібно замовите проєкт у ліцензованої організації та узгодити його з місцевим органом влади (департамент архітектури та містобудування). У деяких випадках потрібна експертиза та дозвіл ДСНС (якщо зміни стосуються пожежної безпеки). Отримайте офіційний дозвіл на будівельні роботи.
Чи варто ризикувати без узгодження? Багато хто на свій страх і ризик утеплює лоджії та робить з них кімнати без дозволу. Але в разі перевірки або продажу квартири це може стати проблемою: незаконне перепланування потрібно буде узаконювати через суд; можуть накласти штраф; БТІ може відмовити у внесенні змін до техпаспорта.
