У минулому номері "РВ" ми не випадково порушили тему депортації колишнього засновника будівельної компанії "Білд Буд" росіянина Фарида Салахутдінова. Саме ця компанія побудувала у Рівному багатоповерховий житловий будинок на вулиці Соборній 416-Б.
У минулому номері "РВ" ми не випадково порушили тему депортації колишнього засновника будівельної компанії "Білд Буд" росіянина Фарида Салахутдінова. Саме ця компанія побудувала у Рівному багатоповерховий житловий будинок на вулиці Соборній 416-Б. Життєва історія пана Салахутдінова після його депортації в Росію набула широкого розголосу. А дешева в порівнянні з більшістю новобудов міста вартість квадратного метра житла у зведеному ним будинку спровокувала появу серед рівнян різних чуток. Аби з'ясувати, які з них відповідають дійсності, а які є лише вигадками, кореспондент "РВ" звернувся до фахівців у будівельній галузі міста і безпосередньо компанії забудовника — "Білд Буд". Фарид Салахутдінов, колишній засновник компанії-забудовника "Білд Буд" (з листа, надісланого до редакції): — Поява численних чуток та пліток змусили мене написати цей відкритий лист до вас, рівняни. Працюючи в системі Міністерства середнього машинобудування колишнього СРСР, я був знайомим з багатьма будівельниками Рівненської АЕС. Беручи безпосередню участь у будівництві масштабного об'єкта у Києві, познайомився з багатьма будівельниками з Рівненщини. Тож коли постало питання про реалізацію мого задуму з будівництва недорогого і якісного житла, вибір впав саме на місто Рівне, в якому до кризи 2008 року вводилось в експлуатацію близько 80 тисяч квадратних метрів житла на рік. До 2006 року я керував потужною будівельною компанією, яка зводила великопанельне та монолітне житло в містах Московської області. Тоді ми почали освоювати будівництво з використанням збірно-монолітного каркасу. Ця технологія "Аркос-1", яку розробили фахівці Білоруського науково-дослідного інституту будівництва, дозволяє суттєво економити ресурси. Якщо в панельному будівництві витрати бетону становлять 0,85 кубометра на один метр квадратний, а в моноліті, з урахуванням стін та перетинок, — 0,9 кубометра, то в збірному моноліті — лише 0,69 метра кубічних. Зменшення витрат матеріалу досягається за рахунок використання затиснених багатопустотних плит перекриттів. Це і є головна "фішка" проекту, тому що вартість коробки житлового будинку становить до 70% від загального будівельного бюджету, а зменшення витрат на її зведення знижує вартість будівництва на 10-12%. В Білорусі за цією технологією зводять половину усього житла, в Росії — до 25%, а в Україні поки тільки, на жаль, близько 5%. Віктор Литвиненко, заступник генерального директора будівельно-інвестиційної компанії "Білд Буд": — Цей десятиповерховий будинок на 72 квартири є пілотним проектом нашої компанії в Рівному. Переважна більшість квартир — однокімнатні. Житлова площа різна — від 50 до 170 метрів квадратних. Вартість квадратного метра від 5000 гривень, в той час як у Рівному у вже збудованих житлових будинках середня вартість коливається від 6 тисяч гривень і вище. Порівняно з традиційною, ця технологія будівництва має багато переваг. Окрім економії будівельних матеріалів, квартири в таких будинках — з вільним плануванням. Внутрішні перегородки не є несучими, тож їх можна пересувати, збільшивши чи зменшивши корисну площу тієї чи іншої кімнати. На відміну від будинків, зведених за традиційними технологіями, погоджувати перепланування з відповідними контролюючими інстанціями не потрібно. Будівлі, зведені за збірно-монолітною технологією, мають значно більший гарантійний термін експлуатації — до 100 років. Крім того в панельних будинках з часом через міжпанельні шви в житлові приміщення потрапляє холод та волога, в будівлях зведених за цією технологією, завжди сухо та затишно. Технічний нагляд за будівництвом здійснює управління капітального будівництва м. Рівне. Сам процес будівництва контролювали фахівці авторитетного в Україні Національного дослідного інституту будівельних конструкцій. Є відповідний висновок, що будинок зведено у сприятливому для житлового будівництва місці, без порушень та з дотриманням усіх існуючих вітчизняних стандартів. Покищо ми здали в експлуатацію тільки першу чергу будівництва. Паралельно починаємо працювати над благоустроєм території. Плануємо розмістити на дворовій території сучасний дитячий майданчик — наскільки нам дозволяє виділена містом земельна ділянка. Проект благоустрою пройшов відповідну експертизу і затверджений планом забудови. Другу чергу будівництва плануємо завершити до кінця цього року. Олександр Гусарук, директор ТОВ "Реноме-Євробуд": — Якість будинку, зведеного на вул. Соборній 416-Б, — це якість від "Реноме". Ми вперше на замовлення компанії "Білд Буд" виступали як генпідрядна організація. Зазвичай будували своїми силами та за власні кошти. Вперше працюючи із зовнішнім інвестором, намагалися зробити ще краще, ніж зазвичай. В цьому будинку використано всі сучасні технології та якісні будівельні матеріали. Будинок має високий рівень енергозбереження за рахунок подвійного зовнішнього утеплення стін. Весь металопрофіль та комунікації — від нашого постійного партнера німецької компанії "Rehau". Мідна проводка, подвійна ізоляція. Кожна квартира оснащена італійськими радіаторами "Kermi", а сучасна променева схема опалення дозволяє обігрівати квартиру в усіх її куточках одночасно. Покрівля будинку виконана за новою "мембранною технологією". Гарантія, що не протікатиме, — мінімум 50 років. Кожна квартира цього будинку, незалежно від кількості кімнат, має свій балкон. І найголовніше — це перший будинок в нашому місті з вільним плануванням квартир, що є досить зручним.
