Во всем мире бушует пандемия, но это совершенно не мешает рынку недвижимости Украины оживляться. Это касается не только продавцов и застройщиков, но также покупателей и инвесторов. Обратить внимание на рынок недвижимости сегодня очень актуально.
Отдел качества контента в «OBYAVA.ua», делится полезными данными, на которые вам следует обратить внимание. Если количество сделок с недвижимостью в 2019-2020 годах составляло в пределах 170-200 тысяч, то в 2021 году это количество составило 220 тысяч, что является неплохим показателем во время пандемии.
За последние 1,5 года стоимость вторичного жилья увеличилась где-то на 16%. Стоит отметить, что рост цен будет заметен и в следующем сезоне. Речь идет про увеличение стоимости приблизительно на 2-7%.
Подобный интерес к новостройкам полностью соответствует данным, которые специалисты из OBYAVA.ua получили посредствам опроса. Люди, которые присматривали себе жилье на вторичном рынке, в итоге обращали внимание на новостройки.
В нынешнем году интерес к новостройкам увеличился в три раза. Это происходит за счет того, что разнице в стоимости между котлованом и новым домом обычно составляет в районе 15-40%. Бывают ситуации, когда разница может быть аж 100%, если дом уже введен в эксплуатацию.
Специалист отмечает, что правильнее всего инвестировать деньги в жилье на этапе строительства. Чем ближе к сдаче будет дом, тем больше будет цена за квартиру в нем. Об это стоит помнить, когда вы инвестируете деньги в недвижимость.
Юлия Ковбаса отмечает, что дороже всего будут однокомнатные квартиры в Киевской, Днепропетровской и Львовской областях. Если говорить про Ровенскую, Черниговскую и Хмельницкую области, то в них самые дешевые квартиры. Про первое место по популярности понятно. А вот на втором месте прочно расположились двухкомнатные квартиры в новостройках.
Сегодня самые дешевые двушки можно приобрести в Ивано-Франковской Черниговской и Хмельницкой областях. Как правило, на первичном рынке цены подобных квартир будет составлять в пределах 43 тысяч долларов.
Если говорить про наиболее дорогие 3-комнатные квартиры, то они находятся в Закарпатской, Днепропетровской и Киевской областях. Если говорить про наиболее дешевые, то они располагаются в Запорожской, Ивано-Франковской и Ровенской областях.
Важно понимать, что на итоговую цену квартиры будет влиять несколько факторов. Речь идет про высоту объекта, количество квартир, скорость строительства, район, где располагается объект, а также есть несколько других факторов, на которые следует обратить внимание. Данные говорят о том, что инфляция составляет 8-9%. Подобная цифра будет сохраняться и в следующие годы.
Понятное дело, что далеко не все регионы Украины будут привлекательны для инвесторов. Если говорить про первичный рынок, то таких регионов 8 штук. Если говорить про вторичный рынок, то здесь 14 регионов.
Выгоднее всего на первичном рынке на сегодняшний момент Винницкая область. Если говорить про вторичный рынок, то здесь выгодно выделяется Хмельницкая область. Еще есть частные дома. В этом случае лидером является Киевщина.
