Скільки потрібно заплатити за «зайві метри»?

1843 0

Ми у соцмережах:

Скільки потрібно заплатити за «зайві метри»?

Власники квартир, будинків та об'єктів комерційної нерухомості отримують цими днями платіжки, в яких — суми податку на нерухомість за минулий рік, сплатити які просять до 28 серпня.

податок нерухомисть У кожному місті розмір плати встановлюється індивідуально, але існують загальнодержавні обмеження. Згідно зі ст. 266 Податкового кодексу, плата може справлятися тільки з власника квартири загальною площею понад 60 кв.м або будинку — 120 кв.м. Максимальний розмір ставки — 3% мінімальної заробітної плати за один квадратний метр «зайвої» площі за рік. У Державній фіскальній службі пояснили, що податок стягується не за загальну площу квартири або будинку, а лише за ту, яка перевищує встановлені нормативи. Конкретні ставки встановлюють місцеві адміністрації. Наприклад, у Черкасах податок сплачується з квартир площею понад 80 кв. м і будинків — понад 200 кв. м, а в Чернівцях понад 120 кв. м і 250 кв. м відповідно. У Києві і Харкові міськради не приймали ніякого рішення щодо податків на нерухомість, тому для жителів цих великих міст діють загальноукраїнські вимоги. ДПІ у м. Рівному пояснила, за якими ставками та пільгами контролюючі органи нарахували рівнянам податок на нерухоме майно за 2015 рік. При цьому нагадує, що ставки та пільги було встановлено рішенням Рівненської міської ради. Ставку податку для об'єктів житлової нерухомості у 2015 році було встановлено у розмірі 0,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року (6,09 грн. = 0,5%*1218 грн.) за квадратний метр бази оподаткування. При цьому не сплачуватимуть податок рівняни, які мають квартири до 70 кв. м або ж будинки площею менше 150 кв. м. Для нежитлових приміщень у Рівному, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, котельні, бойлерні відсоткова ставка становить 0%. ДПІ також пояснює, що пільги з податку на нерухомість не надаються на житло, площа якого перевищує п'ятиразовий розмір неоподатковуваної площі, а також якщо квартира чи будинок використовуються їхніми власниками для одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності). Для підприємців, які управляють об'єктами комерційної нерухомості — від невеликого магазину до великого торгового центру, — діють інші правила. Мінімального порога неоподатковуваної площі для них, на відміну від житла, не існує. Бізнесменам необхідно самостійно розрахувати розмір плати та подати відповідну декларацію. Для комерційної нерухомості у Рівному податкова ставка становить 0,5%. Державна фіскальна служба розіслала близько 400 тис. повідомлень про необхідність сплатити податок на нерухомість, йдеться в повідомленні відомства. Всього до кінця серпня власники об'єктів повинні переказати в скарбницю близько 200 млн. грн., а найвищі нарахування зафіксовано у Києві (19 млн. грн.), Хмельницькій (14 млн. грн.) та Івано-Франківській областях (11 млн. грн.). Експерти кажуть, що надходжень могло б бути і більше, якби у населених пунктах був остаточно сформований електронний Реєстр об'єктів нерухомості. Наприклад, у столиці він заповнюється тільки з 2004 року. В базі даних не зареєстровано 80-85% від загальної кількості житла. Скористатися ж паперовими реєстрами, що належать БТІ, чиновники поки не можуть — досі незрозумілим є процес передачі цих документів Міністерству юстиції, а для оцифрування даних необхідні десятки мільйонів гривень і кілька років.

Максим ЮЩИШИН.


ПОВІДОМЛЯЙТЕ СВОЇ НОВИНИ В РЕДАКЦІЮ "РІВНЕ ВЕЧІРНЄ": Тел./Viber/Telegram: +380673625686

Читайте також