ЖКП краще, аніж ОСББ, — вирішили мешканці житлового будинку, що на вулиці Вербовій, 37 у Рівному, і оскаржили створення об’єднання «Прогрес» у міському суді. Власники квартир стверджують: ОСББ організували таємно і без їх згоди. І в суді довели — «Прогрес» створили незаконно.
Як розповіла позивачка, одна з власниць квартири в згаданому будинку, 62-річна Агнеса Онуфрієнко, торік навесні вона довідалася про те, що віднині їх обслуговуватиме новостворене ОСББ. Справжнім відкриттям для жінки стала й інформація, що ще в грудні 2010-го відбулися установчі збори мешканців будинку, на яких нібито ухвалили рішення створити об’єднання співвласників «Прогрес». А в січні 2011-го року розпорядженням міського голови його було зареєстровано. Коли ж обурена Агнеса Онуфрієнко почала опитувати своїх сусідів, виявилося: про установчі збори ніхто не чув і ідею створення ОСББ не підтримував. — Сусіди кажуть, що хтось ходив по квартирах — збирав підписи, чи підтримуємо ми ідею створення ОСББ, — розповіла Агнеса Онуфрієнко. — До мене особисто ніхто не приходив. Я дізналася про все торік на початку березня, коли в будинок почали навідуватися комісії з «Рівнеоблводоканалу», «Рівнеенерго» та інших комунальних підприємств. Вони пояснили: проводять ревізію, аби передати наш будинок на баланс ОСББ. Але ми задоволені роботою ЖКП «Сонячне», яке нас обслуговує. Тож я і кілька сусідів почали ходити по квартирах і самі збирати підписи проти ОСББ. Ми обійшли більшу частину сусідів. Тож із 190 квартир проти висловилося 156. А мешканці 17-ти — взагалі не знали, що то таке — об’єднання співвласників. Аби ліквідувати «Прогрес», ми звернулися за допомогою до депутатів міськради. Вони посприяли нам в отриманні списків членів новоствореного ОСББ. Під час анкетування сусідів, зазначених у списку, ми з’ясували: ніхто з них не знає, що він член об’єднання «Прогрес». Тож довелося звернутися в прокуратуру. Звідти наше звернення направили в міськвиконком. А через місяць чиновники порадили нам звернутися до суду. Завдяки свідкам і письмовим доказам позивачі довели, що ніяких установчих зборів зі створення ОСББ не було. Микола Глотов, керівник центру права обласної громадської організації «Комітет виборців України», який представляв інтереси позивачів у суді, пояснив: — Процедура створення ОСББ передбачає проведення установчих зборів. Мешканці обов’язково повинні бути поінформовані про час і місце зібрання. В даному випадку ми викликали до суду тих людей, які значилися в протоколі як члени ініціативної групи. Їх було четверо. Троє з них — власники квартир. Четвертий — він же голова новоствореного ОСББ Володимир Кириченко. На судові засідання п.Кириченко не з’являвся. Тож троє свідків підтвердили, що членами ініціативної групи не були й участі в жодних зборах не брали. Та й взагалі, не чули, щоб їх хтось скликав. Окрім того, закон передбачає, що людей повинні повідомити про установчі збори не пізніше, як за 14 днів до дати їхнього проведення. Цієї норми так само ніхто не дотримався. На установчих зборах має вестися протокол і відбуватися поіменне голосування. Рішення, прийняте зборами, вважається дійсним, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб. Але такі зібрання можна проводити лише за умови присутності більше 50 відсотків власників квартир. Тож законом передбачена відповідна процедура, а не так, як в даному випадку: пройшлися по будинку й позбирали підписи незрозуміло за що. Відтак суд встановив, і в рішенні про це вказано, що збори не проводилися й така ініціатива від людей, зазначених у протоколі, не надходила. Тому суд визнав рішення, зафіксовані у протоколі, недійсними. Ми все ж вирішили поцікавитися у голови ОСББ «Прогрес» Володимира Кириченка: яким чином він створив об’єднання, чому не з’являвся на судові засідання та чи збирається подавати апеляцію. Проте почути його коментар так і не вдалося.
