Начальник обласного управління МВСУ Михайло Цимбалюк заявив, що його працівникам стали відомі факти свідомого заниження експертами ціни на будівлі та споруди, які Рівенська міська рада продавала протягом 2000-2001 років. Називалась навіть сума збитків — 147 тисяч гривень. У прокуратурі області повідомили, що за цими фактами порушено кримінальну справу, проводиться слідство. Назви фірм та імена посадовців поки що не розголошують. Тим часом фахівці у сфері нерухомості мають свою думку щодо цієї ситуації.
— Я глибоко переконаний, що це безпідставні закиди в бік експертів, викликані, можливо, нерозумінням процедури оцінювання та продажу об’єктів приватизації, — прокоментував ситуацію на прохання кореспондента «РВ» директор фірми «Нива-Експерт» Ярослав Васюк. — Говорити про зловживання можна лише в тому випадку, коли об’єкти продаються не шляхом відкритого конкурсу (аукціону), а, так би мовити, кулуарно, шляхом домовленостей у вузькому колі. Такої кулуарної практики я ні за часів свого перебування у депутатському корпусі Рівнеради до 2002 року, і тепер не спостерігав. Коли є ринок нерухомості, тоді й формується ціна об’єкта, а те, що коїлося на рівенському ринку нерухомості у 2000 році, усім відомо. Справді, тоді відзначався значний спад попиту на нерухомість, купувати будівлі практично ніхто не хотів. Найпрозорливіші та найпідприємливіші змогли в той час майже за безцінь купити великі об’єкти. Нині може викликати посмішку ціна, наприклад кінотеатру «Аврора» — тоді його оцінили у 65 тисяч гривень. Але й на таких умовах бажаючих придбати кінотеатр не знайшлося. Експерти вдруге провели оцінку, і лише коли ціна сягнула 55 тисяч, знайшовся покупець. Ярослав Васюк не виключає, що інформація, оприлюднена п.Цимбалюком, може стосуватися, зокрема, процесу оцінки «Аврори», і висловив таке припущення: — Після того, як нові власники провели реконструкцію, чомусь почалися розмови про нібито занижену ціну. Мені здається, що ми маємо справу з новим витком перерозподілу власності, когось не влаштовує існуючий стан речей. Риторичне запитання поставив і Петро Кульчинський, який протягом тривалого часу очолює міське управління комунальної власності, тобто безпосередньо займається питаннями приватизації у Рівному: — Згідно з законом оцінку об’єктів проводять експерти і перевіряють інші експерти, які мають ліцензію Фонду держмайна. Хто може визначити, було заниження чи ні? Коли наше управління саме займалося оцінкою майна, мене перевіряло контрольно-ревізійне управління, мовляв, занизив я ціну, продаючи будівлю, де зараз розташовується кафе «Каріна». Рік тривала перевірка, нарешті сказали, що ніяких порушень немає. Для підприємців існує два способи придбання комунальної власності: шляхом відкритого конкурсу — аукціону, коли пропонується стартова ціна (яка, до речі, може бути зменшена, якщо не знайдеться претендентів), або викуп приміщення, будівлі, якою давно користується підприємець. В обох випадках оцінку проводять експерти. Підсумком їх роботи є звіт, кожен більш ніж на сотню сторінок. — Можу сказати з впевненістю, що усі конкурси з вибору експертів проводилися в місті відкрито, — запевнив Петро Кульчинський. — Ми даємо оголошення в пресі, на радіо. Іноді не лише рівенські експерти виграють цей конкурс на оцінювання об’єкта — буває, з інших областей приїздять фахівці. Якщо ж виявляються порушення у порядку проведення оцінки, Фонд держмайна експертів позбавляє ліцензії, але таких випадків у Рівному не було. Залишається дочекатися закінчення слідства і висновків правоохоронців. Може, й справді міський бюджет «кинули» на 147 тисяч?
